[摘要] 中国楼市大戏正在上演，一边厢，住宅市场调控日益深化，一边厢，商业地产整体收购案频发。在经历了金融海啸的低迷后，规模达到上千亿美元的外资再度瞄准了中国内地楼市，正欲卷土重来。
（来源：时代周报 姜燕）中国楼市大戏正在上演，一边厢，住宅市场调控日益深化，一边厢，商业地产整体收购案频发。在经历了金融海啸的低迷后，规模达到上千亿美元的外资再度瞄准了中国内地楼市，正欲卷土重来。
重点布局零售业
日前，爱尔兰财富控股集团（下称“财富控股”）旗下信托公司华瑞中国地产信托（Treasury China Trust，下称“华瑞信托”）在新加坡交易所发表声明称，计划发行价值5970万新元的可转换债券为该公司以人民币5.75亿元收购上海一个购物中心的交易融资，该笔融资用途直指上海淮海商城收购事项。
华瑞信托在公告中指出，淮海路的租赁市场近年来，特别是过去2.5年，一直保持两位数的强劲增长，租金平均每年增长18.0%。因此，收购淮海商城，对其重新翻新及定位，是为了使其未来5年租金。
此前，财富控股大中华区首席投资官姚蔚在接受媒体采访时表示，除了北上广深外，财富控股还将目光瞄准中国广大的二线省会城市，尤其看好零售物业。“我们现在看好一线城市和二线省会城市的商业地产潜力，一旦进入二线城市，我们都倾向于寻找当地的战略合作伙伴，这意味着我们的合作不只是一次性的买卖，我们希望可以不断重复我们的合作。”
在收购淮海商城的同时，华瑞信托还宣布同意以4.77亿元从三阳置业有限公司手中收购青岛中央大道零售广场的55%股权，该广场位于青岛的CBD区域。由于三洋有5亿元负债，因此华瑞信托的收购价格降至2.02亿元。
时代周报记者获悉，这两项交易完成后，华瑞信托在华管理的总楼面面积将增加67%，其中零售物业面积将占到58%，写字楼面积将占到29%。
此外，去年11月，财富控股还曾与西安金花企业集团签署了战略合作协议。战略合作方金花企业集团拥有内地及香港2家上市公司，资产总额达300亿元，双方合作投资近40亿元，拟在二线重点城市投资一系列购物中心，在中国打造高端百货连锁经营商业模式。
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