[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2010年宁波市六区商品住宅总成交10036套，同比下跌了近70%；商品住宅成交面积为1403526.15㎡，同比下跌65.63%；商品住宅成交均价为18722.04元/平米，同比上涨77%。
3、豪宅年
2010年一直被称为宁波的“豪宅年”，这一年的高端住宅市场，可谓群豪并起，除了传统意义上的豪宅，如排屋、别墅产品大量上市外，定位高端的大平层产品和创新型住宅产品也开始在市场上崭露头角。
据房天下监控中心统计，宁波市六区2010年新上市的别墅项目有超20个，总成交套数超千套，成交均价更是超过2万元/平米。据统计，单价超3万元的别墅项目有5个，总价在千万以上的别墅更是比比皆是。
在很多业内人士看来，楼市限购令的出台也给目前的豪宅市场带来了一次新的机遇。
在面对“如果只能购买一套，我们该买什么”问题的时候，很多原本并不想进入别墅项目的购房者被驱使为潜在的客户群体。限购令在某种程度上汇聚了原本松散的购买力，使得人们投资高端项目的几率大大增加。
4、给力年
2010年的宁波楼市到底有多给力呢？我们来看一串数字！
2010年与宁波有关的楼市调控政策共有35条！
2010年宁波市六区房产总销售额达482亿元！
2010年宁波市六区总成交近4万套，其中鄞州区成交达13532套！
2010年宁波市六区房价最贵的区域是江北区，为23551元/平米！
2010年最贵的产品是时代广场，每平米售价达65850元/平米
2010年销售过千套的项目有4个，其中江北万达广场1775套！
2010年雅戈尔宁波地区销售额突破68亿，差不多是排名第二、三、四位的总和。
2010年应该算是楼市最为纷繁复杂的一年。这一年中，楼市调控密度之大，之严厉，可以说是自98年福利分房之后，见所未见的一年；而在这一年中，宁波房价依旧高企，老百姓对于高房价仍旧望而却步。盘点这一年，套用以一个比较流行的词，“给力”：2010年也是一个给力年！
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