[摘要] 在Z14、Z15率先公布中标结果后，中服四地块拆分而来的Z3-Z6地块最终各自花落谁家，尚不得而知。昨天，北京市土地整理储备中心有关负责人表示，Z3-Z6四地块结果将在今日公布，并下发中标通知书。
其他地块
（来源：新京报）在Z14、Z15率先公布中标结果后，中服四地块拆分而来的Z3-Z6地块最终各自花落谁家，尚不得而知。昨天，北京市土地整理储备中心有关负责人表示，Z3-Z6四地块结果将在今日公布，并下发中标通知书。
中服四地块鼓励产业类型均为金融机构，因此在第二阶段投标中也吸引了大量银行、保险等金融机构参与，品牌房企有万通和远洋地产参与。
作为Z3地块阶段评标头名，万通地产联合了中金、亚洲电视等企业组成联合体参加第二轮竞标，报价25.2亿元，在4家竞标单位中名列第三。报价为泰康人寿和标准投资集团联合体的31.2亿元。
Z4地块规划建筑面积14万平米。报价的为生命人寿与联通投资控股集团联合体，报价35亿元；民生银行报价29.96亿元，在三家企业中名列第二。根据此前媒体报道，民生银行在综合评标中已处于领先位置。而Z4阶段评标头名融侨置业和华康资本第二阶段26亿元的报价在三家中垫底。
Z5地块规划建筑面积12万平米，鼓励产业类型为金融机构。标准投资等企业联合体报价25.2亿元，另有北大方正、恒中北京参与竞标，报价分别为24亿元和18亿元。据有关报道透露，标准投资联合体在综合评标中处于领先位置。
中服四地块中Z6建筑体量，为19万平米，安邦保险等企业联合体、远洋地产联合体和北京另外一家企业联合体参与第二阶段竞标。安邦保险联合体39.9亿元的报价和远洋联合体38.07亿元的报价分列二、三位。
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（来源：北京晨报）记者昨天从北京市土地整理储备中心获悉，备受关注的北京商务中心区（CBD）核心区两地块各归其主，其中，中信集团以63亿元竞得Z15地块，创下本市单个地块出让价格的新纪录。
CBD核心区共分为12个地块招标，本月7日其中六块地进入第二轮投标，昨天公布评标结果的是Z14和Z15地块，其中正大置地等11家单位组成的投标联合体以41.14亿元竞得CBD核心区Z14地块国有建设用地使用权，中国中信集团公司以63亿元人民币竞得CBD核心区Z15地块国有建设用地使用权。
据悉，Z15地块规划建筑面积为35万平方米，底价为50．575亿元。中信集团报价63亿元，最终胜出。Z14地块招标底价为31．79亿元，规划建筑面积22万平方米，只有1家单位参与第二轮竞标，由正大置地等11家企业组成的联合体，中标价格为41．14亿元。
CBD地块 地面均价1.445万元
对于进入第二轮竞标的CBD六地块的整体价格水平，市国土资源局表示，CBD地块整体价格未达市场预期。据介绍，本月7日进入第二轮投标的六地块（Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15），规划建筑面积114万平方米，招标底价合计164.73亿元，每个地块的楼面地价均为1.445万元/平方米。如果按照报价计算，六地块土地出让款可达238.29亿元，远低于市场预期的300亿元。从国内同级别地块分析，CBD核心区地块单价水平也并非。如上海今年2月成交的黄浦区外滩商业办公地块和南京东路商业用地，中标楼面地价分别约为3.4万元/平方米和5.2万元/平方米，远高于CBD地块。
将建500米高楼 地上118层
记者昨晚从中标的中信集团获悉，Z15地块上将建成未来“北京高楼”，根据最终公布的招标方案，建筑高度将可能达到500米，根据中信的设计方案，这座高楼将是中间收窄，逐步向底部和顶部放大的双曲线造型，这个地上118层的建筑被命名为“中国樽”。
中信集团相关负责人告诉记者，根据他们的设计方案，这座高楼设计为地下4层、地上118层，容纳办公、公寓、酒店三大功能，地下则会有商业，与CBD其他地块的环形商业空间和连接地铁的步行环廊连通。其中大厦顶部的几个楼层设置了可为公众开放特色餐厅和酒吧，而层的顶部为全玻璃幕墙，“不过该方案现在还是在建筑概念设计阶段，最终的方案还得经过多方论证以后，才会进行建设。”
业内：平均身价只是“平民阶级”
对于Z15地块创下的新纪录，链家地产市场研究部首席分析师张月认为，由于Z15地块体量较大，规划建筑面积达35万平方米，从平均楼面价的角度来比较，与今年1月至3月份创下的多个地块纪录相比，其平均身价只处于“平民阶级”。
分析师表示，Z15地块平均楼面价为18000元/平方米，而与北京历史单价的天竺开发区22号地29859元/平方米相差约40%。与周边的商业地产均价在3.5万至5万/平方米之间，住宅均价一般都在4万/平方米以上的现实情况相比，Z15地块的均价仍然偏低。作为CBD核心区地块，Z15地块具有一定的特殊性，总价价格并不具备明显的市场影响因素，而从较低的均价角度看，又说明开发商拿地依然理智，房地产调控对于开发商的影响没有减弱。
■马上就访
对房价影响不大
市国土局表示，商业地块高价格不影响住宅价格，本次CBD地块的成交对于住宅价格的影响，在当今调控环境下可能是微乎其微。首先，此次CBD地块为纯商业金融地块，对于周边住宅价格不会直接产生明显的提带作用。其次，CBD核心区住宅均价已经处于高位，均价约为4万至5万元/平方米，上涨空间相对较小。
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今年土地出让金有望超1500亿
记者了解到，昨天，北京有7块地顺利成交，截至目前，本市今年土地出让金收入已达1306亿，环比2009年的930亿增长40%，如若CBD剩余4地块也按价并且在年内成交，预计北京今年土地出让金总额可能达到1500亿。
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