[摘要] 12月21日，北京土地整理储备中心公告宣布，中信集团以63亿元标得朝阳区光华路CBD核心区Z15号地块，成为北京总价“新地王”。
经过一个月的等待，北京CBD地块的招标评定终于有了“阶段性”成果，首先结果出炉的正是备受关注的核心地块——Z15地块。
与此同时，Z14的评定结果亦于同日出炉，由正大置地有限公司等11家单位组成的投标联合体以41.14亿元投得。但由原中服地块拆分的Z3~Z6等四地块评标结果还未公布。
中信中标
当天下午，正式公告还没出，中信集团就提前透露，其已收到中标Z15地块的通知。
Z15地块是北京此次出让的CBD六地块中规划建筑面积的一幅。资料显示，Z15地块土地面积1.1478万平方米，规划建筑面积达35万平方米。
虽贵为“地王”，但Z15地块折合后的楼面地价仅18000元/平方米，远低于业界预期。据了解，目前CBD核心区住宅均价已达4~5万元/平方米。
包括Z15地块在内，此批出让的CBD地块出让价格均在2万左右，相关人士表示，这与地块为商业金融用地且招标条件限制有关。
据了解，此次出让的CBD六地块均要求竞得者持有10年，其中不得转让，且多宗地块均早已明确产业功能定位，鼓励产业类型多为金融机构。
事实上，Z15地块自宣布出让以来，便引起诸多关注，而参与竞标的企业数量就高达26家。
而在Z15的两轮竞标中，中信集团显示出优势。在轮竞标中，中信就获得20分满分，居于排名首位。
在轮竞标结果公布后，有相关人士就认为，中信集团在参与竞标的8个地块中，5个地块拿了20分的满分，成为轮竞标中的赢家，最后可能拿下该地块。
经过一轮的淘汰之后，中信集团、万达及海航集团成为角逐Z15地块的三强，报价分别为63亿元、45亿元及59.9亿元。
进入第二轮竞标，被视为中信竞争对手的大连万达因报价低于底价，直接出局。而中信集团则在此轮中得到40分。
两轮下来，中信综合评分达60分，较海航集团高出15分。至此，Z15地块毫无疑问地成为中信集团的囊中物。
据了解，该63亿土地款将由中信集团全力承担，并不会分摊到旗下企业。另据招标文件，土地出让款需在30个工作日内缴清。
资料显示，作为商业金融用地，未来Z15地块上将建造北京首座七星级酒店、25万平方米的写字楼、5万平方米的公寓，以及部分商业面积。
据称，中信有意在该地块上建成高500米的“北京高楼”，而目前北京建筑国贸三期的高度为330米。
在中信集团的设计方案中，未来的“北京高楼”名为“中国樽”，定义为国家地标时代之尊，造型看上去像个酒杯。
按照目前的设计方案，“中国樽”共有122层，地下4层、地上118层，容纳办公、公寓、酒店三大功能，地下则会有商业，与CBD其他地块的环形商业空间和连接地铁的步行环廊连通。
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