[摘要] 2010年已近年末，2011年即将到来。站在这个时间节点上，回顾整个2010年，宁波楼市风云变幻，政策调控始终贯彻始终。而在这个曲折发展的楼市中，甬城各大房企和业内人士也在茁壮成长。伴随着楼市调控，又有谁在接受采访时，发表过什么样的言论呢？（排名不分先后）
2010年已近年末，2011年即将到来。站在这个时间节点上，回顾整个2010年，宁波楼市风云变幻，政策调控始终贯彻始终。而在这个曲折发展的楼市中，甬城各大房企和业内人士也在茁壮成长。伴随着楼市调控，又有谁在接受采访时，发表过什么样的言论呢？（排名不分先后）
职位：住房城乡建设部总经济师
地点：第十五届住博会
语录：宁波的住博会已经搞了15届，以前我也参加过，我想住博会的规模是越搞越大，质量水平越来越高，住博会举办是对住宅产业的发展起到积极的作用，我们希望住博会越办越好。
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职位：工商联房地产商会会长
地点：城投维拉小镇现场
语录：浙江的房地产市场因为它的民间投资比较踊跃，所以应该说还是热度比较高的，包括杭州、宁波、温州，都是首当其冲的。但是我觉得，维拉小镇这个楼盘的价格并不像我们想象得那么高，我想在目前政府的调控政策之下，民间投资的资金会有所疏导，也不一定都来炒楼，慢慢房价会恢复到比较平稳的区间。
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职位：十一届政协提案委员会副主任 中国轻工业联合会会长
地点：第八届家博会现场
语录：家博会第八届了，应该说这个展会越办越好，它的功能也是越来越强大，现在我们展会经济已经成为促进企业的发展，拉动内需的一个重要的平台。
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职位：百隆房产总经理
地点：余姚诺丁山郡
语录：别墅概念中还有一个，就是生活的方式。如果你把别墅说成是一个第二居所，什么样的人才能拥有第二居所，那肯定是有钱人。所以别墅一般来讲都是有钱人才购买或者是在享受的。别墅这么多年发展下来，大家对它的要求也越来越高：以前只知道两室两厅或者是三室两厅，几个卫生间，对室内的要求多一点；后来慢慢考虑到周边的规划，交通、学校、医院、菜场等这方面要求；现在小区的环境也需要非常好，景观要有，再高档一点就是讲究。
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职位：宁波吉时达置业总经理
地点：家博会
语录：宁波楼市从09年上半年相对比较低迷的状态到下半年的火热的状态，其实原因是多方面，尤其是今年三四月份的火爆，一下子让楼市又回到一个高点。其中最重要的原因就是今年宁波拆迁量特别的大，光宁波老三区就将近有130多万方。这个体量相当大，这些人要安置，房源从哪里来，很大程度上会刺激宁波楼市神经。
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职位：均胜房产总经理
地点：均胜房产公司
语录：新政对别墅的影响相对还小一点，为什么？别墅是给特定的人群的，很多买别墅的人几乎很少用按揭。真正买别墅的，他的净资产都是上亿的，在房地产调控形势下，对他的影响不大。我认为这次调控对普通一百平方米左右的普通住宅影响会比较大，对单身公寓的影响也不大，对别墅影响更小。
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职位：城投置业副总经理
地点：宁波城建投资有限公司
语录：城投置业作为政府的公司，站在政治的角度、社会的意义都必须在房地产建筑方面做出一个表率
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职位：亚隆置业总经理
地点：第15届住博会
语录：国家真正的目的是为了打击投机，因为一部分投机的存在，使得房价不正常，价格浮动比较大，老百姓意见比较大，真正居住有困难的人买不到房子，买不起房子，所以我想通过这次国家调控以后，是想把投机者真正的压下来。
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职位：荣安地产副总经理
地点：荣安地产办公楼
语录：近期限购令蔓延，这其实是政策从中央到地方延续、细化的过程。总体来看，这次调控的力度很大，也从问责的角度进行了要求，不像以前仅从较大的方向出发。但政策可持续多久？还有待思量，毕竟调控是针对近期升温明显的楼市，目的是为了抑制房价过快上涨，而并非长期的实施。
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职位：和协置业的执行总经理
地点：和协置业办公室
语录：城市别墅的优势还是生活便利，配套成熟，这是它的优势。所以，也吸引了一部分人去追求这一种产品的原因。跟旅游别墅的区别，就是说它的空间上不可能完全像旅游别墅地段那么空旷，或者说有非常大的占地。它只能说在相对土地比较紧张的情况下，在空间上的做一些突破。
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职位：宁波恒威建设开发有限公司总经理
地点：第八届家博会
语录：现在房地产越来越往高品质方面发展，环境、环保，绿色、生态，大家对以后的生活要求也会更高，我们下面的产品开发也尽量往这方面去走，往节能减排，绿色低碳方向走，这种房产我们是向往的，服务于百姓的。
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职位：宁波奥丽赛置业有限公司董事长
地点：第八届家博会
语录：低碳经济，我觉得国家这样一个政策是非常好，因为它不但在节能，环保绿色这一块给我们老百姓带来了大的优势，这一块我们一个响应了国家政策的号召，另外一个我们作为房地产商，这样我们在设计里面招着手都在做，目前在做的是我们公司的凤凰水岸跟豪如国际大厦，我们已经开始将低碳理念注入到项目设计中去，在节能方面，在环境方面，在绿化方面，这一块我们都做的很出色，在选材料方面我们都很重视。
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职位：宁波双赢房产策划咨询有限公司董事长
地点：宁波双赢房产策划咨询有限公司
语录：我想房地产的创新是生命，但是创新关键要建立在求实的基础上，如果说离开了求实这个根本的东西，我认为创新就会是笑话，是空中阁楼。
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职位：宁波新恒德置业有限公司总经理
地点：宁波新恒德置业有限公司
语录：别墅实际上最讲究的地方就是人居，居住的舒适度和奢华度，这是决定别墅的档次或者说备受人们喜爱的主要因素。
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职位：华润置地（宁波）有限公司营销总监
地点：卡纳湖谷项目现场
语录：虽然每一套别墅看到的景观都不一样，但所看到不是满眼尽翠就是一方浩淼，都是非常让人心旷神怡的景观。这也是让卡纳湖谷在众多别墅里面跳出来的两个很重要的原因。
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职位：杭州高运房地产副总经理
地点：杭州高运房地产公司
语录：人们的购房行为在短期内可能会受市场情绪影响，但从长远看真正决定产品价格的仍是产品自身的品质，这也是近期来不少品牌开发商楼盘仍然热卖的原因。高运•皇家御都矢志于打造高品质楼盘的项目。我相信通过我们的精心开发，将品质做精，一定能得到购房者的认同。
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职位：维科置业宁波分公司副总经理
地点：维科置业宁波分公司
语录：法式园林的特点就是强调人工的修剪来体现园林的秩序感和序列感，具体的现场场景可以通过销售中心的园林场景以及未来样板区的场景有一个体现。
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职位：保亿置业副总经理
地点：2010宁波“魅力夏夜”房产展示会
语录：跟往年相比，宁波的市场相对理性，但是当市场企稳的过于夸张的时候，宁波市场也有它非凡的表现。我相信这次金九银十能够名副其实，它一定会是一个金九银十，因为从目前来讲，以我们的案场为例，我们所登记的客户以及我们接待的这些客户，他们自己很明白，这个时候要不要买？要买什么？
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职位：奥克斯地产副总经理
地点：第15届住博会
语录：中长期来讲应该是对三分都有利，对老百姓、开发企业、政府都是有利的。只是说在中国房地产开发的长河当中是一个必经的调整阶段，包括中国的改革开放到目前也会有一些方方面面的问题，我觉得有问题不怕，最重要是调整。
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职位：和美置业总经理助理
地点：和美置业办公室
语录：我觉得房天下作为中国最权威性的房地产门户网站，它在宁波应该来讲大家也是有目共睹，在整个行业的权威性也好，或者说大家对它的评价也好，也是非常高，大家也看到了房天下各位同仁的努力，我希望在2011年房天下能够更上一层楼。
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职位：联盛集团董事总经理
地点：联盛商业广场
语录：盛的发展是布局，宁波作为长三角重要的一个城市，经济发达，人口比较多。在我们联盛进来以前，虽然有其他的商业广场，但是像娱乐、休闲、运动这类的业态还是比较缺乏，我觉得我们来可以为宁波做一些事情，能够对当地的居民生活品质的提高做一定的贡献。
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职位：恒威销售经理
地点：第15届住博会
语录：真正能够限制的可能还是一些经济实力相对弱的人，对经济实力强的人影响不大的。所以，导致现在市场上一些豪宅还是卖得不错，需求量也是有的。
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职位：宁波市工业设计投资发展有限公司董事会秘书
地点：宁波市工业设计投资发展有限公司
语录：我们也希望通过和丰创意广场能够在率先创造出一种引领模式，通过这个模式的拷贝，进行系列的复制以后达到引领，我们再寻机在资本市场上获得更大的发展机会。
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职位：舟山缔业旅游发展有限公司执行总经理
地点：东方蜜月城堡
语录：中国现在经济提升速度非常快，因为快速的提升肯定会产生一大部分中产阶级以上的人，就是城市白领以上的，这些人因为随着社会进步，随着经济发展，随之而来就是社会节奏感特别快，工作节奏特别快，所以人们为了释放压力肯定要做年间的休假、度假……
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职位：宁房企划部经理
地点：第15届住博会
语录：我们公司可以说是伴随着整个宁波城市的发展和见证了宁波整个房地产市场的发展，从开始的箫条到现在的繁荣。我们公司成立于1980年，是宁波家房地产开发企业，在1994年就获得房地产一级开发资质，在这三十年历程中，我们公司开发了宁波个住宅小区，工人新村就是我们公司开发的，包括高塘新村、明楼东区、西区，包括最近热销的青林湾，应该说也是贯穿了整个三十年的历程。
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职位：保亿置业营销部经理
地点：第15届住博会
语录：每一波政策调控都有它的必然原因，应该说这一轮调控也是政府充分考虑到的，在09年这一段时间整个房价走势应该说是过于迅猛，其实作为我们本身从业人员也希望我们营造的产品能够更好的被广大客户所接受，然后有一个适合的性价比。
>>>>>详细链接地址：//news.nb.soufun.com/2010-10-30/3972878.htm
职位：联盛商业广场的营销总监
地点：第15届住博会
语录：目前国家宏观调控政策还是比较严厉的，自从10月份刚刚出台了限购令和房地产调控以后，住宅市场从量价齐升的局面，已经到遏制量价齐升的市场投机行为。目前来看，商业地产国家还是比较扶持的，还是在大力推进商业发展和商业地产发展的。
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职位：钜丰投资有限公司总裁
地点：第15届住博会
语录：随着整个中国政策的不明朗化或者是微妙化，所以导致我们很多的老百姓把钱放在手里面，抓在手里面，不敢去买房。但是这个钱一定要寻求出路，要不去股市，要不流向其他的渠道。现在来讲，我们发现比较多都流向了海外这一块，买这一些不动产或者是矿产……
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职位：荣安集团策划部经理
地点：\
语录：房地产营销网络化肯定是未来的发展趋势，网媒的地位会从现在的辅助转变成主流媒体。在宁波的网媒中，房天下的市场占有率相对是的，我们开发商也是需要的强势媒体，这对媒体好，对开发商也好。
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职位：南天房产企划拓展部经理
地点：第15届住博会
语录：其实和大多数老百姓一样。对房地产市场是一个长期的看法。这个是肯定的。反过来说，我们要有一个对调控的认识，调控的话，仅仅是控制一个房价过快的涨幅。并不是有意打压房价。
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