[摘要] 第十五届中国宁波国际住宅产品博览会于10月29日正式拉开帷幕，雅戈尔、银亿房产、奥克斯置业、保亿置业等房产企业华丽亮相住博会，搜房网组成特别报道小组，直击住博会，为您带来最及时的资讯、最全面的报道、最独特的解读。本期采访恒威销售经理傅亚红。
编者按：第十五届中国宁波国际住宅产品博览会于10月29日正式拉开帷幕，雅戈尔、银亿房产、奥克斯置业、保亿置业等房产企业华丽亮相住博会，搜房网组成特别报道小组，直击住博会，为您带来最及时的资讯、最全面的报道、最独特的解读。本期采访恒威营销总监傅亚红。
本期嘉宾：恒威营销总监 傅亚红 <<<点击进入专题
【搜房网】：关注房地产，点击搜房网！各位搜房网网友大家好，这里是2010年第15届住博会，现在我们来到的是恒威的展厅，有幸采访到是恒威的销售经理傅亚红，傅经理，您好。这次恒威给我们带来了两个项目，一个是君园和庄，一个是君园世府，就这两个项目基本情况先简单介绍一下吧。
【傅总】：我们君园和庄暂定计划是在12月上旬正式对外开盘，君园世府是这次展示的一个项目，在明年上半年正式对外开盘。
【搜房网】：前不久君园和庄售楼处已经开放了，接下来12月份会对外开盘，我们知道它是位于城西的项目，最近搜房网马上要举办关于城西版块的地产沙龙，您对我们目前城西的板块是怎么看的？
【傅总】：好的。城西是宁波从东部，包括鄞州区开发以后应该是宁波近几年房产公司比较看好的一个区域，包括万科、金地也好，大的房产公司逐步进入城西版块，我们恒威公司也一样，早在两年前已经对城西区域做好了布局。除了恒威君园和庄这个项目以外，城西其实还有好几个项目，在未来两年里面会逐渐的推出来。
【搜房网】：看来恒威是很看好城西这个版块的。
【傅总】：是的。
【搜房网】：我们一些项目的进驻您认为对城西未来得发展会有什么影响呢？
【傅总】：肯定会带来整个城西版块住宅品质的提高，这是肯定的。包括这次房产新政出来以后，房产公司自身也会对修内功，包括我们恒威房产，对房产的一些细节追求会更多一点，这样势必会提高整个城西版块的品质，历来给老百姓的感觉就是城西住宅品质不够高，随着恒威地产和其他大型房产公司进驻，对品质这块肯定有一个跳跃性的提高，这是肯定的。同时，对购房者来说，江东区价格已经突破两万元，鄞南商务区和鄞州整个版块也已经突破了两万，整个价格空间就在城西版块。这是点。第二，目前在开发的一些高端楼盘都是沿着姚江版块走的，包括维科的上院也是一样，它紧靠着姚江，我们恒威君园和庄也是在姚江边上，城西聚集了一些高档楼板。恒威地产是非常看好城西整个区域的。
【搜房网】：相信恒威在城西会有一个新的跳跃，城西在恒威的带动下也应该会有一个新的高度。最近楼市谈论的就是二次调控，包括限购令，包括加息，您对二次调控是怎么看的，你觉得对宁波楼市会有哪些影响？
【傅总】：目前看起来肯定多多少少会有一些影响，至少说很多业主会观望，这个情绪相对来说会重一点，在我们来访的客户中有些观点也是一致的，认为价格肯定不会上来，很多购房者他心里也是知道的。目前新政出来以后，无非说各个房产公司对产品的品质要求会高一点，这是。第二，各个房产公司，特别是近一两个月要开的楼盘，它的价格相对来说会比较适中，不会开得很高，这样的话性价比会比较高。刚性也好、改善性也好，这正是他们买房的机会。
【搜房网】：就是说房产新政下面，其实有一些购房者，特别是刚性需求还是一个出手的好机会，是吗？
【傅总】：对，这个政策包括限购令出台以后，个人观点来说，真正能够限制的可能还是一些经济实力相对弱的人，对经济实力强的人影响不大的。所以，导致现在市场上一些豪宅还是卖得不错，需求量也是有的。像恒威君园和庄这个项目，其实我们的客户群是改善性和舒适型的客户，特别是别墅这块的客户，现在定的别墅业主大部分都是选择一次性付款，所以真正的影响不大。
【搜房网】：好，非常谢谢你接受我们的采访，谢谢。
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