[摘要] 10月20日，镇海新城640亩商住地和象山3宗地块顺利出让。其中，镇海新城镇海大道北侧商住地块由新恒德置业以57620万元竞得，另外原象山县原石浦物资再生有限公司地块由宁波江北新地房产开发有限公司竞得，溢价率高达175%。
10月20日，镇海新城640亩商住地和象山3宗地块顺利出让。其中，镇海新城镇海大道北侧商住地块由新恒德置业以57620万元竞得，另外原象山县原石浦物资再生有限公司地块由宁波江北新地房产开发有限公司竞得，溢价率高达175%。
该地块由新恒德置业以57620万元获得，楼面价2534元/平米。此前，新恒德在镇海老城区均有项目，此次在镇海新城再入一地，使其全面布局镇海的目标又迈进了一步。目前，新恒德在镇海已有两个即将面市的项目——郁金香中心与红墅湾，预计将在年底和明年年初开盘。其中郁金香中心位于镇海中医院对面，由住宅、酒店、公寓、商业等产品组成，红墅湾为特色别墅。
另一宗为镇海新城箭港湖南侧地块，位于镇海新城箭港湖南侧、世纪大道西侧、文智西路北侧、西大河路东侧。地块分为E1~E3、F1~F3两部分，其中，E1~E3为商服、文体娱乐用地，面积132250平米，F1~F3为商服住宅用地，面积193759平米，总面积达489亩。最终该地块由运升有限公司（Charmtop Limited）以146700亿元成交，楼面价2171元/平米。
镇海新城两宗地块均以底价成交，据业内人士介绍，镇海新城近年来的商住综合体地块多以底价出让，折合楼面价并不高，但均对开发商提出了较高要求，比如万科的绿核北部地块在公告中就明确要求1号地块必须严格按照国家五星级酒店标准建造，3号地块6内年60%商业自主持有。这种商服、住宅、文体娱乐等地块的共同出让，在规模上往往具有较大优势，非常适合开发成规模的商住综合体，而这也需要有实力的大型房企接手。基于对区域整体经济的发展，政府以较低的价格引入有实力的大牌房企，参与“造城”，不失为明智之举。
同日，象山出让2宗住宅用地、1宗批发零售用地，其中两宗宅地溢价率均达150%及以上。资料显示，原象山县石浦物资再生有限公司地块位于石浦镇兴港路南侧、港平路与规划路交叉口东北角，为住宅用地，出让面积2661平米，容积率≥1.0且≤1.8，该地块由宁波江北新地房产开发有限公司由1540万元竞得，楼面价3215元/平米，溢价率175%；另一宗宅地为石浦曙光小区A-3地块，面积14236平米，容积率≥1.0且≤2.2，地块最终由象山锦泰房地产开发有限公司竞得，成交总价为7750万元，楼面价2475元/平米，溢价150%。
另一宗为象山县城市新中心E地块，为批发零售用地，面积29647平米，容积率1.5，由象山县地产房产总公司以6050万元竞得，楼面价1360元/平米。
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