[摘要] 昨天，“甬9条”细则出炉后的首次土地出让拉开帷幕。鄞州3宗地块挂牌出让，分布于首南街道、石碶街道及邱隘镇，三宗地块都含住宅用地，其中，鄞州新城区鄞县大道西段南侧-2地块为纯宅地，但三宗地块最终均以底价成交，其中成交楼面价最高的为纯宅地——鄞县大道西段南侧-2地块，该地块由宁波翔鹰置业有限公司竞得，楼
10月13日，“甬9条”细则出炉后的首次土地出让拉开帷幕。鄞州3宗地块挂牌出让，分布于首南街道、石碶街道及邱隘镇，三宗地块都含住宅用地，其中，鄞州新城区鄞县大道西段南侧-2地块为纯宅地，但三宗地块最终均以底价成交，其中成交楼面价的为纯宅地——鄞县大道西段南侧-2地块，该地块由宁波翔鹰置业有限公司竞得，楼面价4000元/㎡。
资料显示，鄞县大道西段南侧-2地块分为A、B地块，位于石碶街道，东面到用地界线，南面到规划河流，西面到规划道路，北面到鄞县大道。面积16858㎡，容积率≤1.8，周边有城南公馆、洛兹广场、雍景苑等楼盘。该地块最终由宁波翔鹰置业有限公司以4000元/㎡的底价竞得。
另外两宗地块分布于首南街道与邱隘镇，其中鄞州区首南街道陈婆渡片区CPD-1地块为住宅、商服用地，由宁波罗蒙房地产开发有限公司竞得。该地块颇具规模优势，总面积约233亩，可建面积达到30万方。其中住宅用地面积为43166平米，容积率≤2.20，成交楼面价为2610元/平米；商服地块出让面积为106013平米，容积率≤1.96；成交楼面价969元/平米。
鄞州区邱隘镇原宁波万荣食品有限公司A地块同为住宅、商服用地，面积4418㎡，由宁波新大利置业有限公司竞得。其中住宅用地成交楼面价2300元/平米，商服用地成交楼面价1400元/平米。
这是10月份宁波市区的次土地出让，也是二轮调控后的首轮出让。显然，在政策强压下，不仅购房者重新开始观望，开发商也进入了拿地谨慎期。但有业内人士指出，稀缺的住宅地块依然供不应求,一旦有高质量的宅地出让,缺地少粮的开发商也不会轻易错失良机。
新政对土地市场影响几何？面对土地大量出货的10月，地产大腕谁会接盘？土地市场会何去何从？搜房网将继续关注二轮调控下宁波土地市场，为广大网友带来资讯。
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