国务院对房地产市场连出重拳，但记者从宁波的大型房产中介了解到，新政出台后的几天内，宁波尚未出现抛售行为，但观望者明显增多。
【主持人】：房产新政出台后，对宁波的房地产市场带来了什么影响？
【记者】：从目前来看，楼市新政对一手房的影响还没有体现，二手房市场也没有出现大量的抛售现象，但是交易量却受到很大的影响。这两天我连续走访了宁波一些比较大的房产中介，普遍发现他们现在都比较空闲，前来买房者寥寥无几，但是咨询的人还是非常多的。
在刚刚过去的周末里面以往应该是成交的旺季，但是宁波不少房产中介二手房的成交量为零，一些比较大的房产中介，南天房产、21世纪不动产也都遭遇到成交几乎停滞的困局。
【主持人】：二手房成交量大跌是不是证明调控新政已经初步显露出威力？对宁波楼市下步又会产生什么样的影响？
【记者】：二手房成交量的下跌说明了市场观望情绪在加重。但随着国务院房产新政的出台，不少准备买房的人开始犹豫了，他们准备再等等再看看。
根据业内人士估计，这段时间宁波二手房市场中的投资投机客的比例占到接近一半，这些人当中约有30%需要依赖银行按揭才有资金买房。接下来随着政策影响的深入，这些人很可能撤离市场，那么二手房的成交量还会下降，房价也可能出现一些松动。
但是房产新政会不会产生实质性的影响，最终还是看政策执行的情况。国务院的通知指出，商业银行是要根据风险情况来决定是否发放三套房及以上房贷的，根据以前的情况来看，特别像金融的政策，银行的执行力度对效果起着决定性的作用，如果还是雷声大雨点小，那么这个疯狂的楼市还将很难退烧。
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