中介:新政摧毁购买力
京银行二套首付60%
开发商:影响只是暂时
陈博士认为，二套房首付不得低于50%这一政策的出台，无疑会对如今房地产市场普遍存在的投资投机行为有所抑制；同时也有利于减少市场需求，对现阶段市场上供不应求的严重的供需矛盾起到一定的缓解作用；同样，当前的市场预期也会受到一定的影响。 对于如何界定购房者的身份，如何鉴别是投资客还是真正的购房者这一问题，陈博士认为…… [详细]
“政府终于出手了”周毕文表示，二套房首付提高至50%，无疑是一个立竿见影拉住高房价野马缰绳的有效措施。在打压囤地囤房未果的今天，唯有提高投资投机者的门槛，让投资投机者付出更高的代价和风险来获得，方可冷却火热的楼市。 [详细]
在楼市持续高烧的背景下，宋坚认为这个政策的出台是在意料之中的，“这是政府对控制房价过快上涨的一个新举措，目的也很明确，就是通过对二套房的投机性需求予以抑制，希望把上涨过火的房价控制住。…… [详细]
措施中指出，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，尹伯成认为，首付提高也是因为近期出现了恐慌性购房局面，适当提高首付，能够侧面刺激购房者回复购房理性。 [详细]
著名经济学家李开发认为，此政策的出台意图非常明显，就是要抑制投机行为，打击炒房者。由于目前炒房行为日益加重，出台此策也是在情理之中。 但是，由于目前针对“是否在买二手房”的界定还不明确，没有具体的资料来评估，一个炒房者可以通过多种途径以首次置业的身份来购买房屋，比如用亲人的证件登记等。也就是常说的“上有政策，下有对策”。 [详细]
蔡先生认为“应该不会，除非到了强弩之末的时候”。税收的 评估 标准尚没有建立，征收标准也没有定论。对于上海，蔡先生认为对大户型房产征收的可能性是存在的，有一定的可操作性。 [详细]
黄教授认为，二套房首付不低于50%，其主要目的在于提高购房门槛，抑制住当下需求，但是真正的需求不会太在乎这点钱，政策若是长期执行还是不能起到真正遏制房价的作用，不保证其出现“反政策”的效果…… [详细]
他不认为这是个“重拳”政策，相反认为很“轻”，政策主要针对二套房及多套房购房者，就青岛而言购房比例还比首次购房占到的多，所以影响不是很大。对于二套房购买者来说，其手中资金较为宽裕，即便首付提高至50%…… [详细]
李文杰认为国务院提高二套房首付的新政不会对目前的房地产市场产生立竿见影的影响，房价仍将在短期内保持高位。但这可能是国务…… [详细]
对于二套房首付提高对房地产后市的影响，链家地产副总裁林倩表示，二套房首付及利率双双提高，对市场影响较大。首先，首付提高十个百分点几…… [详细]
胡景晖表示，新政在这个阶段的出台很及时，也很必要，他表明了政府对过热的房地产市场再度出手的决心。他认为，新政的出台在一定程度上能抑…… [详细]
这一新政的出台表明，国家抑制投资的行动开始了，此轮影响会比较大。这轮政策首先提高了改善型需求的进入门槛，让改善型刚需会下降…… [详细]
房价刚刚经过一轮暴涨，主要是由于两会过后，国家没有有力的调控政策出台，导致部分此前观望的购房者需求爆发，从而土地供应严重不足，房价…… [详细]
此轮政策的出台对楼市有一定影响，首付款不得低于5成，增加了二套房的购房成本，这给改善性需求和投资投机性需求的购房者增加了购房压力…… [详细]
1、首套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付，由于贷款额降低，借款人每月可少还614.45元月供，总还款利息节省47466.66元；
[2010年4月15日] 国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
[2009年12月15日] “国四条”出台，国务院提出“支持自住房抑制投机购房，加大差别化信贷政策执行力度。”
对于改善型置业需求，同样也会产生一些影响，致使一部分购房人群暂时陷入观望，以缓解目前的恐慌购房现状。同时在未来一段时间内，部分投资客有可能会抛售房产，特别是那些投机型业主，很有可能会出现一些较大动作。
地产中国时间连线了温州炒房团的领军人物吴昊，他表示近温州炒房团在北京已经出现了两派意见，一派依然坚守，而另一派已经开始出售手中的物业，而他和他的家人也已经将手中的房产在前段时间纷纷出手。
