[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（6.23-6.29）宁波市六区商品住宅共计成交631套，环比上涨43.08%；成交面积7.31万方，环比上涨37.25%；成交均价13817元/平，环比上涨4.23%。
6月末，市六区商品住宅成交走势再度上扬，受部分项目影响，甬城商品住宅市场出现量价齐涨，631套的成绩，也在上半年的单周成交中列居前三，仅次于5月中旬奥克斯盛世缔壹城降价带来的成交热潮。
据房天下数据监控中心统计，上周（6.23-6.29）宁波市六区商品住宅共计成交631套，环比上涨43.08%；成交面积7.31万方，环比上涨37.25%；成交均价13817元/平，环比上涨4.23%。
从成交量来看，上半年市六区商品住宅的成交走势充满波峰和低谷，降价或热盘新开成为冲击销量的有效手段，在周成交走势图中可以看出，盛世缔壹城降价和罗蒙环球城二批次备案将五月中旬的成交推向上半年的峰，仅在5月12日-5月18日、5月19日-5月25日两周内，这两个项目各自的备案量已达380套、300套之多。
从成交均价来看，2014年首周住宅成交均价为14233元/平米，上半年最后一周成交均价为13817元/平米。上半年，低价项目、降价项目的集中备案，市六区住宅均价曾连续几周维持在1.2万元/平米左右，近两周，受部分改善项目开盘的影响，成交均价出现小幅回调。
改善新盘登顶多盘降价进行时
商品住宅成交项目中，万科公园里成交79套，排名，成交均价18451元/平米；中海雍城世家成交74套，并列，成交均价10076元/平米；合生国际城成交62套，成交均价8371元/平米，排名第三。
| 2014年6月23日-6月29日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 万科公园里 | 科技园区 | 79 | 18451 |
| 2 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 74 | 10076 |
| 3 | 合生国际城 | 镇海区 | 62 | 8371 |
| 4 | 印象巴黎 | 鄞州区 | 34 | 10123 |
| 5 | 新中宇维萨 | 鄞州区 | 30 | 11049 |
| 6 | 格兰晴天 | 鄞州区 | 21 | 10520 |
| 7 | 金色江山 | 鄞州区 | 19 | 6997 |
| 8 | 宁兴嘉利广场 | 科技园区 | 18 | 15408 |
| 9 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 15 | 11799 |
| 10 | 都市嘉源 | 鄞州区 | 15 | 10268 |
6月25日开始出现备案，单周成交79套位列榜首的万科公园里项目，是近期较为少见的改善盘。该项目位于高新区沧海路和明珠路交界处，为装修房，6月14日开盘，首推120平米与138平米户型，目前存2万可享团购优惠，备案价格18500元/平米左右。
6月中旬与房天下合作推出优惠的鄞州大盘中海雍城世家，上周成交74套，成交均价万元左右。5月底以低开入市的新中宇维萨上周仍有30套备案，全盘备案均价稳定在1.1万元/平米左右。
格兰晴天与印象巴黎分别位于宁波城市东南和城西集士港，为近期鄞州新开刚需项目，两者开盘时间仅间隔不到一周，前者6月8日开盘，后者6月13日开盘。目前，印象巴黎备案106套，格兰晴天备案84套，两个项目首开房源都以90-120平米刚需户型为主，整体备案均价都在10500元/平米左右。
排行榜中的均价为鄞州姜山板块的金色江山，19套房源成交均价不足7000元/平米，据悉，该项目于六月中旬打出2#楼清盘的消息，72-89平米房源均价6980元/平米。
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