[摘要] 围绕多地放开限购的传闻纷纷 ，近日更有宁波的爆料者拿到房管局打出的无房证明作为佐证，证实宁波的限购已经事实放开，在余姚，一个楼盘公然拉出横幅，可以购买三套四套。​那么限购放开之后，限贷该怎么办？对房价来说，限购的影响其实远不如限贷，造成今日房地产需求不足的根本原因在于信贷收紧了。
围绕多地放开限购的传闻纷纷 ，近日更有宁波的爆料者拿到房管局打出的无房证明作为佐证，证实宁波的限购已经事实放开，在余姚，一个楼盘公然拉出横幅，可以购买三套四套。那么限购放开之后，限贷该怎么办？对房价来说，限购的影响其实远不如限贷，造成今日房地产需求不足的根本原因在于信贷收紧了。限贷所依赖的有两点，一个是房管局出具的房屋证明，另一个是银行的信贷记录，即所谓的“认房又认贷”。现在，房管局已经放水了，以后打出来的可能大多数都是首套房证明，那么银行就只能依靠贷款记录来限贷了，这是相当不科学的。仅仅依靠限贷，必将严重限制改善型需求。
所以限购取消后，的问题是银行的限贷以后怎么执行。按贷款记录来会错杀三千，按房管局的证明来又会错放三千，很是头疼。既然这么难索性放开限贷算了？还真不行！放开了保不齐又是一哄而上，对于国资垄断的商业银行来说，风控体系一直就是纸面文章，没有限贷这个硬框框，银行什么贷款都敢放，业绩好看可以升官发财，出了坏账政府财政会最后埋单，一句话赚了是自己的，亏了是大家的，后果有多灾难谁都不知道。
而无论是限购放松还是限贷放松，能价买到自己所需的房子才是广大购房者所真正在意的，小编接下来就给大家盘点宁波的特价盘，限贷不放松又如何？照样低价买房。
香河湾20128元/平方米[镇海]香河湾2套在售一房总价32万起，两房42万起，三房52房起，一房主力户型57㎡，两房主力户型75㎡，三房主力户型87-129㎡，无论是作为单身住宅，过渡房，还是刚需房都给出了全城抄底价。
| 香河湾20128元/平方米[镇海]香河湾2套在售楼盘名片 | |||
| 单价 | 均价6980元/平方米 | 产权年限 | 70 |
| 区域商圈 | 镇海镇海 | 户型 | 一居室 二居室 三居室 |
| 收房时间 | 预计2015年交房 | 开发商 | |
| 开盘时间 | 2014年3月1日首批房源认购 | ||
香河湾20128元/平方米[镇海]香河湾2套在售位于镇海蛟川街道中官路与大运路交汇处 ，可以直接沿着中关路到环城北路，再转人民路就可以到达市中心，大概40。
| 香河湾20128元/平方米[镇海]香河湾2套在售周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6980元/平方米 | 区域房价 | 10000元/平米 |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套有蛟川中心学校，三江购物超市，蛟川街道医院，镇海蛟川街道中心幼儿园，上学，生活，就医配套一件都没有落下。
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