[摘要] 近日，京郊亦庄海梓府项目以“团购房”为名，推出了特价房源，单价接近85折，是京城迄今降价力度最大的楼盘，亦庄也因此成为本轮楼市调整中的领降区域。
近日，京郊亦庄海梓府项目以“团购房”为名，推出了特价房源，单价接近85折，是京城迄今降价力度的楼盘，亦庄也因此成为本轮楼市调整中的领降区域。
亦庄河西居住区，楼盘不多，却很密集，海梓府、金域东郡、金茂悦就分布在一条马路的两侧，抬头就能看见对方的施工状况。其中，海梓府项目因开发商名气不大，入市后销量一直不好。不过，这几日海梓府的销售员却因降价变得忙碌起来。“开发商这个月推出了"百团大战"的团购促销，100套房源均有特殊优惠。”销售员任小姐说道。
以该楼盘16号楼的一套77平方米两居室为例。销控板上，这套房源显示的单价是36930元/平方米，总价284万元。去查看内部价目表后，任小姐介绍，这套房先有一个“直减”优惠，总房款可从284万元，降到255万元，便宜29万元。同时，购房者还可以参加“抵扣”优惠，2万元抵10万元，房款再降到247万元。另外，若购房者选中房源、资质审核通过后三天内签约交首付，还有最后的贷款99折、全款97折优惠，至少还能再减2.5万元。三重优惠下来，284万元的房子，244.5万元就能拿下。
无独有偶，与海梓府一街之隔的金域东郡，4月底推出了一栋高层，均价28000元/平方米，而上一期开盘均价是34000元/平方米。尽管销售人员表示，此次开盘产品比前期密度高，定价自然略低，但开盘当天给出的优惠却从前期的7万元变成了16万元。而另一个尾盘林肯公园，也被指曾推出特价房源。
一位房地产人士告诉记者，大背景自然是楼市整体变淡，房企着急推盘抢夺购房人。有些地方新盘集中，竞争压力大，在楼市遇冷时，开发商为了提高周转率、快速走量，难免会使用“价格战”。
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