[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年3月宁波市六区商品住宅成交1120套，环比上涨97.53%；成交均价12923元/平米，环比下跌10.56%；成交面积14.54万方，环比上涨96.03%。
低价盘低调跑量 高价盘偃旗息鼓
商品住宅成交项目中，清水绿园成交164套，排名，成交均价7099元/平；香河湾成交80套，排名第二，成交均价为6879元/平；雅戈尔新东城成交40套 ，排名第三，成交均价为6962元/平。
| 2014年3月宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 清水绿园 | 北仑区 | 164 | 7099 |
| 2 | 香河湾 | 镇海区 | 80 | 6879 |
| 3 | 雅戈尔新东城 | 鄞州区 | 40 | 6962 |
| 4 | 万科城 | 镇海区 | 39 | 12347 |
| 5 | 恒威君雅苑 | 鄞州区 | 38 | 12141 |
| 6 | 金亿九峰壹号 | 北仑区 | 32 | 11992 |
| 7 | 维科东院 | 江东区 | 30 | 19868 |
| 8 | 领秀熙城 | 鄞州区 | 28 | 9976 |
| 9 | 保利城 | 镇海区 | 27 | 9715 |
| 10 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 23 | 16967 |
数据来源：房天下数据监控中心
商品住宅成交套数排行中，均价万元以内项目俨然占据了大半江山。排名前三的项目分布于三个主要成交大区，均价都在7000元/平米左右。榜单中的高价盘为3月中旬开盘的维科东院，地处东部新城，成交均价接近2万。
去年年底就已经开盘的北仑清水绿园于上月出现了较为明显的批量备案，除此之外，其余项目上月成交均没有超过百套。
价格洼地均价跌破万元 豪宅区被“零”封
分区域成交中，鄞州区成交413套，排名，成交均价13013元/平；北仑区成交305套，排名第二，成交均价8968元/平；镇海区成交172套，排名第三，成交均价9288元/平。
数据来源：房天下数据监控中心
上月，宁波市六区几乎全线回暖的同时，别墅集聚的“豪宅区”——东钱湖度假区则出现了整月“零”成交。
与此相对，受清水绿园、香河湾等低价盘走量影响，镇海北仑两大价值洼地的均价双双跌破万元，北仑区均价更是跌破了9000元/平米。
由于维科东院起价15700元/平米，均价20175元/平米的开盘价，江东区成交均价环比跌17%，以长岛花园为代表的江北区雅戈尔高端项目累计成交金额达1.24亿，较大地拉升了江北区的成交均价。
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