[摘要] 自兴业银行停止房地产夹层融资业务风声传出后，就像打开了潘多拉盒子，撬起了地产开发商原本死死掩盖的资金魔瓶。
自兴业银行停止房地产夹层融资业务风声传出后，就像打开了潘多拉盒子，撬起了地产开发商原本死死掩盖的资金魔瓶。
3月17日，兴润置业资金链断裂，欠下35亿元巨债，瞬间成为媒体关注焦点。随后，赶赴兴润置业开发的高档楼盘"桃园府邸"现场，现场除了有工人正在拆卸脚手架外，楼盘显得荒败而冷清。
兴润置业到底是一家什么样的企业，他的债务危机为何能惊动央行和外媒？
兴润置业死亡事件
3月19日，赶赴浙江奉化市兴润置业开发的高档楼盘"桃园府邸"，现场颇为冷清，并没有施工队作业，售楼处也人去楼空，现场有工人正在拆卸脚手架，而兴润置业的办公大楼也变成了安利。桃园府邸当初规划51幢独立别墅、172幢双拼别墅，计划于2013年12月交付，但目前却面临烂尾。
记者实地采访了解到，该楼盘排屋价560万元/套，独立别墅售价3000万元/套，而奉化不过是浙江一个县级城市，如此房价早已接近北上广深等一线城市。
据当地人介绍，兴润置业是奉化颇为有名的房企大佬，其开发历史超过20年，奉化当地大部分高档住宅小区均出自兴润置业，据不完全统计，兴润置业目前已开发房产面积100多万平方米。
有知情者介绍，兴润置业最辉煌的时期是在2006年，当年度该公司完成营收25.01亿元，在宁波百强企业中位列第33位，跻身宁波本土房地产建筑类企业前5位，而兴润置业楼盘质量也在奉化当地口碑很好。然而，一夜之间所有的荣誉都已变成遥远的回忆。
据当地官方网站对外公布的信息显示，兴润置业实际控制人沈财兴、沈明崇父子因为经营不善，导致公司资金链断裂，负债35亿元，公司资产实际上只有30亿元，目前已经资不抵债。这35亿元债务中，拖欠银行贷款逾24亿元，有事实凭据的民间借贷7亿元左右，另拖欠4亿工程款和工资，此外，还存在数额巨大的"疑似假按揭"近2.4亿元。但是这一说法，在记者实地调查过程中，并没有得到相关部门的正面回复，兴润置业有关人士也没有出面作出回应。
畸形土地财政的产物
兴润置业资金链断裂，对当银行业的重创可想而知。
据奉化市金融办预计，2014年度，该市由于兴润事件，将新增19亿元不良贷款，使不良贷款率达到5.27%，居浙江首位。
公开资料显示，兴润置业在当地颇有地方财政背景，成立于1987年的兴润置业是经过当时奉化县人民政府批准成立的全民所有制企业，原名奉化市城镇建设开发有限公司，2003年以股份制形式转为有限责任公司，2005年更名为浙江兴润置业投资有限公司，其拥有注册资金4亿元，并获得国家房地产开发一级资质。
一位地产业内人士向记者分析，像这样的当地房企未来主要取决于房地产政策走向，兴润置业是畸形土地财政的一个产物缩影，兴润置业在后来的发展过程中，不断捆绑更加庞大的利益相关方：政府、银行、供应商等等。
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