[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年1月宁波市六区商品住宅成交1651套，环比下跌34.82%；成交均价15008元/平米，环比上涨4.08%；成交面积21.82万方，环比下跌33.14%。
鄞州新盘鏖战 改善房充裕
商品住宅成交项目中，维科馨院成交155套，排名，成交均价15222元/平；新外滩1号成交108套，排名第二，成交均价为17016元/平；罗蒙环球城成交103套 ，排名第三，成交均价为13561元/平。
| 2014年1月宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 维科馨院 | 鄞州区 | 155 | 15222 |
| 2 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 108 | 17016 |
| 3 | 罗蒙环球城 | 鄞州区 | 103 | 13561 |
| 4 | 金色江山 | 鄞州区 | 75 | 11088 |
| 5 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 74 | 10613 |
| 6 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 71 | 8854 |
| 7 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 51 | 15004 |
| 8 | 绿地海外滩 | 江北北区 | 43 | 19022 |
| 9 | 利时金澜名庭 | 北仑区 | 38 | 8770 |
| 10 | 东海繁华里 | 鄞州区 | 32 | 21066 |
RDER-COLLAPSE: separate;FONT: medium Simsun;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-SPACING: 0px;-webkit-border-horizontal-spacing: 0px;-webkit-border-vertical-spacing: 0px;-webkit-text-decorations-in-effect: none;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="Apple-style-span">数据来源：房天下数据监控中心
1月的商品住宅排行榜不出例外地成了鄞州区的天下，以维科馨院、新外滩1号为代表的近期新开项目遭遇楼市淡季，当月备案虽过百套，但受季节因素及项目自身的体量限制，总体表现不及去年下半年的部分热盘。
其中，维科馨院高层户型71-139㎡，别墅192-251㎡；新外滩1号首推90-140㎡；罗蒙环球城的房源面积则为110-183㎡。排名前三的项目主推房源户型面积多兼顾刚需改善，但包括奥克斯盛世缔壹城等项目在内，鄞州新盘房源出现井喷的同时，同质房源之间的鏖战亦在所难免。
此外，东海繁华里、绿地海外滩等均价2万的项目榜上有名，备案量均在30套以上。老牌高端项目新海景花园，宁波豪宅泊璟廷、以及难得的海曙项目维科月湖花园、慈城别墅碧湖国际也在1月有所斩获。鄞州项目混战之余，改善盘及豪宅项目之间同样燃起了没有硝烟的战争。
各区域成交环比普跌
分区域成交中，鄞州区成交965套，排名，成交均价14574元/平；北仑区成交260套，排名第二，成交均价9666元/平；镇海区成交121套，排名第三，成交均价10992元/平。
RDER-COLLAPSE: separate;FONT: medium Simsun;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-SPACING: 0px;-webkit-border-horizontal-spacing: 0px;-webkit-border-vertical-spacing: 0px;-webkit-text-decorations-in-effect: none;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="Apple-style-span">数据来源：房天下数据监控中心
环比2013年12月，各区域成交套数与整体走势相仿，出现普跌。成交价格方面，老三区与东钱湖度假区成交价格出现较为明显的涨幅，江东区成交均价，为26713元/平米，主要成交来源则以江东核心区的银亿东岸（成交17套），东部新城的宁波中心、东方一品、泊璟廷等项目为主。
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