[摘要] 1月7日，绿地集团[简介实时动态]在伦敦宣布，投资伦敦西南Wandsworth的兰姆（RAM）啤酒厂住宅项目，并就该土地地块交易签署正式收购协议。这是中国企业第一次在英国投资于非商业地产项目，也是绿地首次在英国展开收购及进入欧洲房地产开发市场，该项目投资近6亿英镑。
仲联量行代表Minerva作为该交易的中介机构，汇丰银行也参与了相关项目。
据张玉良介绍，Ram啤酒厂项目占地3万平方米，规划总建筑面积近9万平方米，绿地将于今年内动工，分三期开发集高层公寓、保障性住房和商业设施为一体的大型住宅社区。他将该项目定位为伦敦次核心区的中档住宅。
位于金丝雀码头的住宅项目占地3700平方米，将建为超高层公寓，总建筑面积近9.8万平方米，该项目的目标是建成英国高度的高档公寓。
张玉良说，伦敦当地居民和海外移民将是这两个住宅项目未来吸引的主要目标客户群。
绿地的全球布局
张玉良称，他非常看好伦敦的投资机会，绿地集团将伦敦作为投资欧洲的城市，接下来还会在当地投资办公楼、商业和酒店项目，很快会有第三、第四个项目推进。
在他看来，英国市场拥有稳定的资产回报和良好的市场流动性，对于物业和未来退出也较有保障，正获得越来越多个人投资者的青睐。随着居民收入逐步提高，海外移民、留学、旅游、投资的规模快速增长，为企业依托中国市场进行海外延伸、加速国际化步伐提供了有力支撑；另一方面，绿地拥有多年积累的专业市场开发经验，本身已具备了到全球各国发展的能力。
张玉良预计，绿地今年对海外市场将新增50亿-80亿美元投资，除了英国、法国，也会进入加拿大、新加坡等国家。他预计，2014年绿地将在2013年30亿元的基础上、实现海外销售收入130亿元人民币的目标，并希望到2015年海外收入超过300亿元人民币。
绿地目前已是在海外投资规模的中国地产企业，2013年对外地产投资合同总额累计达90亿美元。加上伦敦的两个项目，目前绿地已在全球7个国家11个城市投资地产项目，在韩国济州岛、泰国芭堤雅、澳大利亚悉尼和美国纽约、洛杉矶均有大型商住项目开发，累计投资总额100多亿美元。
张玉良称，2014年对绿地集团的海外战略发展将非常重要。随着绿地的专业开发能力得到海外市场认可，除了深耕优质市场，在已进驻并产生可观效益、拥有良好前景的国家和城市适时追加投资，绿地还将新辟潜力市场，择优储备成本合理、杠杆性强、盈利水平较高的项目，形成更加优化合理的海外投资布局。
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