"第二高度"火爆收官 12月甬城住宅成交同比涨3成

房天下  作者：吴伊卉  2014-01-02 00:11

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年12月宁波市六区商品住宅成交2533套，环比上涨5.89%；成交均价14420元/平米，环比上涨0.47%；成交面积32.63万方，环比上涨7.47%。

纯新盘岁末爆发 刚需高端分庭抗礼

商品住宅成交项目中，罗蒙环球城成交252套，排名，成交均价13183元/平；雅戈尔新东城成交180套，排名第二，成交均价为6881元/平；银亿东岸成交170套 ，排名第三，成交均价为22961元/平。

RDER-COLLAPSE: separate;FONT: medium Simsun;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-SPACING: 0px;-webkit-border-horizontal-spacing: 0px;-webkit-border-vertical-spacing: 0px;-webkit-text-decorations-in-effect: none;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="Apple-style-span">数据来源：房天下数据监控中心

从成交套数排行榜单来看，除了华润中海凯旋门为多次加推的老盘，榜单中所有项目均为下半年入市新盘，半数以上项目为近两个月内首次开盘的纯新盘。其中，罗蒙环球城、雅戈尔新东城为12月新开项目。纯新盘为12月成交当之无愧的主力军。

成交价格上，在以刚需为主导的宁波市场上，12月成交的仍然是罗蒙环球城、雅戈尔新东城为代表的刚需盘，但另一方面，11月入市的银亿东岸则以近23000元/平的均价位列三甲。

从项目本身分析，银亿东岸位于住宅项目稀缺的江东核心区，其区位具有较为醒目的不可替代性，而其成交价格、销售速度表现则与上半年引发“日光”的东部新城项目东方一品有相似之处。此外，同属于江东区划的东部新城地王项目泊璟廷也于上月出现备案，目前成交7套房源计2608平米，成交均价为35804元/平米。

另一方面，位于江北万达附近的绿地海外滩、世茂城也双双上榜，成为1.7-1.8万元/平米价位的代表项目。

鄞州区成交再破千套

分区域成交中，鄞州区成交1192套，排名，成交均价13434元/平；北仑区成交504套，排名第二，成交均价9854元/平；江东区成交215套，排名第三，成交均价24109元/平。

RDER-COLLAPSE: separate;FONT: medium Simsun;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(0,0,0);WORD-SPACING: 0px;-webkit-border-horizontal-spacing: 0px;-webkit-border-vertical-spacing: 0px;-webkit-text-decorations-in-effect: none;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="Apple-style-span">数据来源：房天下数据监控中心

分区域走势来看，环比涨幅为江东区，销量上涨的仍然是区域鄞州。江东区成交的主要支撑为成交170套的银亿东岸，东方一品（成交13套）、宁波中心（成交11套）、泊璟廷（成交7套）次之。

鄞州区则受罗蒙环球城、雅戈尔新东城、奥克斯盛世缔壹城三个项目影响，继中海国际社区大量备案的10月之后，成交套数再度破千（10月鄞州成交1547套，仅中海单盘即成交1103套，12月鄞州3项目共计成交600套）。

相关新闻：

单周成交再跌3成 江东核心改善盘高调入市

鄞州败"北"或后市爆发 上周房价跌回14300元/平

鄞州多盘年底放量 城东"新价格洼地"爆发式成交

纯新盘年底""宁波住宅成交猛增4成

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注宁波特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台