[摘要] 据房天下监控中心统计数据显示，本周（10月28日——11月3日）宁波土地市场共有21宗土地出让，总面积为841815㎡，折合约1262.7亩。分布于高新区、江北、鄞州、奉化、慈溪、宁海、象山7个区域。本周出让的土地没有区位、面积、价格全优的“土豪”类型，但各有各的可“说道”之处。
据房天下监控中心统计数据显示，本周（10月28日——11月3日）宁波土地市场共有21宗土地出让，总面积为841815㎡，折合约1262.7亩。
分布于高新区、江北、鄞州、奉化、慈溪、宁海、象山7个区域。本周出让的土地没有区位、面积、价格全优的“土豪”类型，但各有各的可“说道”之处，在此，小编整理出本周出让地块的“几宗最”，以便分析评比。
鄞州新城区贸城西路-1地块
关键词：本周性价比最优22848㎡宅地 3660元/㎡起价
本周，鄞州区共7宗土地出让，6宗宅地，1宗商服。所推宅地不少，但可供开发商考虑的优质宅地不多：鄞州经济开发区合兴家园地块为41502平的公租房用地；鄞州新城区东南片区07-02-1-B地块为8430平的人才公寓用地；鄞州区鄞江镇它山堰1号B地块为32807平的近郊宅地；还有两宗面积仅两三百平的小宗宅地。
仅鄞州新城区贸城西路-1地块的出让较值得期待。该地块面积22848㎡，容积率＞1.0且≤2.55，挂牌楼面价3660元/平，竞买保证金7000，定于周二（10月29日）出让。
鄞州新城区贸城西路-1地块区位
地块位于位于鄞州区钟公庙街道钟公庙村，贸城西路和保丰路交界处。联盛商业广场，再往东为鄞州万达。周边，中基理想城30956元/平方米[鄞州]中基理想城17套在售、印象外滩37324元/平方米[鄞州]印象外滩75套在售、金海嘉园2期、华茂悦峰、联盛巧克力、联盛月光码头等住宅、公寓、商业综合体项目环绕。
其中，印象外滩37324元/平方米[鄞州]印象外滩75套在售高层在售，均价21000元/平；中基理想城30956元/平方米[鄞州]中基理想城17套在售去年7月开盘，目前在售均价16600元/平；联盛巧克力商住公寓在售，均价13000元/平。
周边教育资源有钟公庙小学、钟公庙中学、华茂外国语学校。
鄞州区下应街道湾底村3号D-2地块
关键词：面积 单价 宅地
该地块面积仅有255㎡，挂牌楼面价却是本周出让土地中的一个，为6600元/㎡，是湾底村3号共7宗地块之一，容积率＞1.0且≤1.06。
无独有偶，鄞州区集士港镇华家村1号A-2地块也是一宗面积仅有370㎡的小地块。容积率＞1.0且≤1.3，挂牌楼面价3006元/㎡。两地均定于周二（10月29日）出让。
两宗地均为普通商品住宅用地，如此小面积的土地挂牌出让非常罕见，不知是何用意又作何用途。
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