[摘要] 金九银十的旺季仍在继续，中海国际社区于9月28日在国际会展中心盛大开盘，超过5000人到场共同见证这一对于宁波楼市而言具有事件性意义的时刻，房天下也将在第一时间对开盘情况进行全方位报道。一时间中海国际社区、鄞州区东南新城成了房地产业内人士时常提及的话题。
余丰杰：金九银十成色足 鄞州区域身价大增
宁波中基房地产开发有限公司副总经理 余丰杰
秋分刚过，房产市场“数金九”的热潮还未褪去，“战银十”的热浪又扑面而来，众多置业者在面对如此火爆的场面时，是否会感到晕头转向的呢？为此，宁波中基房地产开发有限公司的副总经理余丰杰先生表示，今年金九银十市场形势确实较好，开盘状态也很不错，但是开盘后的效果也分好与不好，最关键的还是看产品本身质量以及配套设施。
对于宁波的几个区域，余总表示自己对鄞州片区情有独钟，前几年鄞州片区的发展速度之快，规模之大也是大家有目共睹的，再加上鄞州不乏大型的房产项目，如中海国际社区、华侨城、罗蒙环球城等，不仅各方面配套设施齐全，其项目对土地的带动作用也是不可小觑。现在东部新城的崛起以及南部商务区的发展壮大，无疑使鄞州这块区域身价大增。
王哉根:后市热度飙升 东南与地铁沿线潜力
宁波鼎豪城乡置业有限公司总经理 王哉根
对于2013年金九银十的市场走向，王总认为，与去年同期相比，今年的金九银十表现更好。对于宁波市区各版块的表现，王总称近期整个宁波并没有特别突出的个区，但长远发展来看，鄞州东南片区较有潜力。王总说，“鄞州东南角有山有水，从宜居角度而言也是未来的城市发展的重要区域。
”此外，明年宁波地铁通车之后，地铁沿线楼盘将会迎来“质的飞跃”。王总认为，未来的潜力发展片区，当推鄞州东南角与地铁沿线。
许哲: 主城区土地供应仍偏紧 中海“丰收”值得关注
爱地机构市场总监 许哲
对于今年的金九银十宁波楼市，许总认为，九月和十月区别还是比较明显，不能一概而论。目前市场来看，九月成交与去年相若，整体成交并不是特别红火，这与前段时间推出的项目定位偏重改善不无关系。
对于八月底就已出现的一个土地成交潮，许总表示，尽管表面上土地出让较为密集，但实际上包括老三区、鄞州等区域在内的宁波主城区土地供应量仍然偏紧，且近期出让的地块价格都偏高，房价并不会因为土地供应量的放大而降低。在近期出让的地块之中，许总认为，中海竞得的江东宁丰蔬菜批发市场北侧2#住宅用地值得关注。该地块所在区域楼盘较少，具备稀缺性。
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