[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（9.16-9.22）宁波市六区商品住宅共计成交248套，环比下跌57.39%；成交面积3.43万方，环比下跌56%；成交均价14627元/平，环比上涨3.35%。
“金九”进入第三周，2013年传统旺季已过三分之一，对于假期成交向来走势低迷的宁波来说，上周的中秋小长假成了楼市旺季的一剂“退烧药”。三天假期，宁波商品住宅网签仅65套，连带上周整体住宅成交出现“腰斩”。
据房天下数据监控中心统计，上周（9.16-9.22）宁波市六区商品住宅共计成交248套，环比下跌57.39%；成交面积3.43万方，环比下跌56%；成交均价14627元/平，环比上涨3.35%。
数据来源：房天下数据监控中心
从成交价格来看，上周商品住宅成交均价再度上涨3个百分点，自8月26日-9月1日一周住宅成交均价受恒大山水城集中备案影响，跌至11791元/平米之后，随着低价盘销售势头减缓，宁波房价重新进入上升通道，截至上周，已出现商品住宅成交均价连续三周上涨。
此外，房天下数据监控中心统计，2012年全年成交均价13763元/平米，2013年上半年成交均价13702元/平米。
由周成交走势图可以看出，从今年6月开始，成交均价虽然波动幅度较大，但与2012年和今年上半年的总体均价相比，已有明显上涨，14000元/平米以上的周成交均价出现频率较高。
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）397套，环比下跌45.17%，成交均价为12901元/平，环比下跌10.33%。
镇海个盘推新再发力 东方一品成高端“独苗”
商品住宅成交项目中，万科城成交32套，排名，成交均价13314元/平；保利城、锦绣江南各成交13套，排名第二，成交均价分别为10032元/平、9515元/平；龙湖滟澜海岸成交12套，排名第三，成交均价12531元/平。
| 宁波市六区商品住宅成交排行10（9月16日-9月22日） | ||||
| 序号 | 项目名称 | 区县 | 销售套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 万科城 | 镇海区 | 32 | 13314 |
| 2 | 保利城 | 镇海区 | 13 | 10032 |
| 3 | 锦绣江南 | 镇海区 | 13 | 9515 |
| 4 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 12 | 12531 |
| 5 | 东方一品 | 江东区 | 11 | 24241 |
| 6 | 万科金域国际 | 鄞州区 | 10 | 16871 |
| 7 | 恒威君和院 | 鄞州区 | 9 | 9211 |
| 8 | 合生国际城 | 镇海区 | 8 | 10345 |
| 9 | 黄山豪庭 | 北仑区 | 7 | 12254 |
| 10 | 万科金色城市2期 | 鄞州区 | 7 | 12924 |
数据来源：房天下数据监控中心
9月7日加推的万科城，8月31日加推的保利城占据榜单头两位，锦绣江南于8月31日开盘，迄今为止备案140余套。从整体成交来看，镇海区个盘表现仍然抢眼。
榜单中的高端项目仅有东方一品“一枝独秀”，成交均价为24241元/平米，也是市三区（海曙、江东、江北）上榜项目。
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