[摘要] 9月22日,记者以购房者的身份咨询深圳地区各大银行,了解到目前深圳的各大银行的首套房(下文中“首套房”均指二手房)贷款利率均有所上浮,其中,中行、建行、农行的首套房贷款利率均是基准利率上浮10%。
银行称额度紧张
对于房贷紧张的原因,大多数银行方面的人士均表示,目前主要是因为额度比较紧张。一位客户经理表示,现在适逢季末,也快到年末,银行的额度确实会比较紧张。
“即使目前有额度,也不能保证放款的时候有额度。”中行一位支行客户经理表示,目前申请房贷放款可能会在年底前,到时候可能额度会比较紧张。
除额度紧张外,银行对风险的控制也有所加强,一位客户经理表示,银行经历过6月份的“钱荒”后,在风控方面的标准也更加严格。
另外,在利率市场化的前提下,银行对资金的也越来越看重。有业内人士表示,目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核,存贷逐日考核现在也比较严,(在资源有限的情况下)银行更愿意把钱用在其他贷款类别。
此前,有业内人士对《每日经济新闻》记者表示,对银行来说,房贷业务并不“划算”,一般小企业贷款利率上浮30%~40%都很正常,相对来说,房贷的利率就较低,而且企业贷款一般2~3年就能收回,而房贷的年限都很长。
目前,各家银行都比较重视小微贷款方面的业务,有业内人士表示,小微企业贷款有业务支持,而且有政策方面的支持,所以很多银行都愿意做大这一块。
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