[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（8.5-8.11）宁波市六区商品住宅共计成交343套，环比下跌3.65%；成交面积4.3万方，环比下跌8.69%；成交均价14236元/平，环比上涨0.62%。
在刚刚过去的7月，多地楼市成交出现“暴跌”，专家分析，这与淡季开发商供应收紧，热点项目为“金九银十”蓄水不无关系。
在宁波，成交的节奏却与大城市并不一致，在传统淡季7月，成交量环比大涨4成，成为开年至今第二高度，而五六月份入市的一批新项目，则为7月的涨幅贡献了相当比重的份额。
因此近段时间，市六区商品排行榜中纯新盘“你方唱罢我当场”的局面，也接连上演。然而，这一局面并未持久，7月底成交出现新盘批量备案后的骤降，8月宁波楼市平淡开局，也终于有了些楼市“放暑假”的意味。
业内人士认为，虽然近期供应收紧，成交缓降，但刚需购房者始终是市场主体，该群体对价格敏感程度很高，只要有合适房源入市，即使天气炎热，看房热情依然很高，入市也比较坚决。
据房天下数据监控中心统计，上周（8.5-8.11）宁波市六区商品住宅共计成交343套，环比下跌3.65%；成交面积4.3万方，环比下跌8.69%；成交均价14236元/平，环比上涨0.62%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）484套，环比下跌7.98%，成交均价为12952元/平，环比下跌11.19%。
城西小体量个盘发力 鄞州刚需最“热”
商品住宅成交项目中，四季翠园成交102套，排名，成交均价11069元/平；万科金域国际成交24套，排名第二，成交均价16618元/平；滨海都市花园成交14套，排名第三，成交均价6865元/平。
| 宁波市六区商品住宅成交排行10（8月5日-8月11日） | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 四季翠园 | 鄞州区 | 102 | 11069 |
| 2 | 万科金域国际 | 鄞州区 | 24 | 16618 |
| 3 | 滨海都市花园 | 鄞州区 | 14 | 6865 |
| 4 | IN蓝庭 | 科技园区 | 11 | 16395 |
| 5 | 铂翠湾 | 江北区 | 10 | 19033 |
| 6 | 黄山豪庭 | 北仑区 | 9 | 12158 |
| 7 | 景山一号 | 北仑区 | 9 | 6639 |
| 8 | 国骅宜家花园 | 鄞州区 | 8 | 15301 |
| 9 | 荣安府 | 鄞州区 | 8 | 23310 |
| 10 | 海天云桥 | 北仑区 | 7 | 8556 |
数据来源：房天下数据监控中心
开盘两周之后，四季翠园备案量于上周破百，成功占据排行榜首座。由去化速度来看，1.1万/平米左右的均价显然符合了城西购房者的“胃口”。四季翠园总户数仅206户，目前售楼处消息称优惠活动已取消，剩余房源价格或有小幅上调。
包括四季翠园在内，近期排行榜中再度成为鄞州的天下。潘火片区的万科金域国际和国骅宜家花园主打刚需，滨海都市花园作为鄞州罕见的低价盘位列第三。
中高端项目中，除了近期开盘的铂翠湾上榜之外，以荣安府去化较为持续而稳定。
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