[摘要] 虽然证监会关于涉房企业再融资的口径未变，但业内对于开闸已表现出强烈的乐观情绪。业内人士猜测，旧改、保障房项目将成为房企再融资的重要方向，未来涉旧改房企股票将受益，但对其他开发商融资前景的信号意义并未超出市场预期。
两房企公布超过60亿元的再融资方案，证监会关于涉房企业再融资的口径未变。
昨日，新湖中宝、海印股份连夜抛出超60亿元的定增方案。这是7月初，先后7家房企接连停牌之后，停牌房企首度公布定增预案。地产股随之“起舞”。
虽然证监会关于涉房企业再融资的口径未变，但业内对于开闸已经表现出强烈的乐观情绪。业内人士猜测，旧改、保障房项目将成为房企再融资的重要方向，未来涉旧改房企股票将受益，但对其他开发商融资前景的信号意义并未超出市场预期。
前日晚间，新湖中宝的公布定增方案显示，拟非公开发行不超过17.91亿股，募集资金总额不超过55亿。
此后，海印股份也发布了定增预案，拟发行不超过10000万股，预计募集资金总额83400万，其中，海印集团认购不低于公司本次非公开发行实际发行股份的20%。
昨日复牌的新湖中宝开盘直接封涨停，而房地产板块涨幅超过1.5%。
“定增”通过概率大
7月初，先后7家房企接连发布停牌公告，一度引起了市场对于房地产再融资重启的猜想。昨日，证监会新闻发言人表示，证监会关于涉房企业再融资的口径未变，对国务院相关规定明确的违规企业，将不给予上市融资或者再融资。
但是业内人士纷纷表示了对再融资放开的乐观情绪。
招商证券罗毅在其发布的研究报告里称，至此再融资放开已经成为定局，“新湖中宝预案过股东大会后仍需经过证监会、国土资源部和住建部批准，三个月内无明确否定意见出台则视为通过；预计实质性进展尚需时日，而经过前期反复论证和沟通，方案一旦报出，通过已是大概率事件。”
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