[摘要] 新“国五条”细则落地之前，开发商放缓拿地步伐，持谨慎观望态度，细则落地后首周，开发商的拿地情绪就开始高涨，进入4月中旬以来，这种购地热情更是进入高潮。
新“国五条”细则落地之前，开发商放缓拿地步伐，持谨慎观望态度，细则落地后首周，开发商的拿地情绪就开始高涨，进入4月中旬以来，这种购地热情更是进入高潮。
据《证券日报》记者不完全统计，从2013年4月2日至2013年4月16日，首开、恒大、泰禾集团等十大标杆房企在土地市场合计斥资189.49亿元购地，一线城市仍是房企拿地重点区域。
对此，兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，土地储备是一把双刃剑，企业拿地时需要测算，拿地节点和地块的具体情况。如果今后再凭感觉拿地，一味举牌争胜，拿地后慢吞吞地开发，极有可能被土地双刃剑自伤。
拿地开支近190亿元
值得一提的是，上述纳入统计的十大房企皆是房地产行业的标杆企业，分别为首开股份、恒大地产、招商地产、建业地产、泰禾集团、龙湖地产、星河湾、五矿地产、荣盛发展以及奥体建设。
其中，首开以及首开万科联合体以35.11亿元的拿地开支位居上述统计榜榜首。此外，4月2日，奥体建设以33.6亿元竞得南京建邺区河西南部20-7号二类居住用地，折合楼面价11124元/平方米，溢价率为27.44%。同日，荣盛发展斥资19.4亿元竞得湛江一地块；恒大地产先后在湛江、长沙两地斩获土地，合计拿地支出为18.18亿元；龙湖地产则相继在大连和重庆这两个已进驻的城市深耕，耗资19.49亿元；泰禾集团和首开万科联合体都在北京发力。
对此，美联物业研究中心何倩茹向记者表示，一手房房价连续上涨，开发商资金链宽裕，更愿意购入土地以维持企业的正常运作。此外，自去年第四季度以来，房地产开发景气指数一直处于上升的态势，即使新“国五条”出台也没有因此而转向，可见开发商对房地产市场依然信心满满。
更值得注意的是，从上述统计可以看出，北京、上海等一线城市和长沙、佛山等部分二、三线城市土地溢价率较高，部分地块溢价率达到100%以上，而大连、重庆等地的土地成交价格溢价率较低，部分地块为底价成交。
对此，有业内人士向记者表示，一线城市土地供应相对较少，但利润较高，因而房企竞争比较激烈，溢价率走高比较明显。此外，部分二、三线城市土地供应量比较大，加之新政细则落地，房企拿地显得比较谨慎。
另一位分析人士也表示，纵观房价指数来看，一线城市房价上升幅度较大，利润空间较高，房企瞄准一线城市圈地的情绪自然较高，首开就是其中一例。
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