[摘要] 孙宏斌继续沿用其擅长的合作开发手法——参股项目投资者世茂房地产，而49港元或许创下了老孙寻求合作伙伴的最低成本记录。
孙宏斌继续沿用其擅长的合作开发手法——参股项目投资者世茂房地产，而49港元或许创下了老孙寻求合作伙伴的成本记录。
曾高调表示“融创一定不会进杭州”的孙宏斌，自去年与宋卫平西溪相会之后，对于杭州的房地产市场似乎越来越感兴趣。这一次，老孙盯上的是杭州知名度颇高的原“之江度假村地块”。
而孙宏斌亦继续沿用其擅长的合作开发手法--参股项目投资者世茂房地产，而49港元或许创下了老孙寻求合作伙伴的成本记录。
49港元入股世房
3月14日晚，融创中国发布公告宣布，其与全资附属公司Yingzi Real Estate、硕通投资有限公司以及世茂房地产订立股份认购协议。据此，融创子公司同意以49港元现金认购硕通投资股份49股。
硕通投资有限公司于2007年在香港注册成立，是世茂房地产间接拥有的全资附属公司，其主要业务为投资控股。
今年2月20日，硕通投资以16亿元竞得被业界称为“之江度假村地块”的滨江区杭政储出[2013]1号地块。
资料显示，杭政储出[2013]1号地块东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块。总占地面积约5.8万平米，容积率为3.44，计算容积率面积约20万平米，规划为住宅及商业用地，总建筑面积为25万平米，楼面价为8002元/平米。
公告称，交易完成后，Yingzi Real Estate与世房间接全资附属公司Genius Astor Limited会成立项目公司，即杭州世融汇盈置业有限公司。其中，融创中国持有项目公司49%的股权，世茂房地产则间接持有剩下的51%的股权。
另外，项目公司的董事长由Yingzi Real Estate委任的董事担任，总经理由Genius Astor委派的董事担任，并且总经理为项目公司的法定代表人。项目公司的财务负责人由Yingzi Real Estate推荐。
按照双方协议约定，两家公司对于该项目的投资总额将不会超过2.98亿元美金，因此，融创需按比例出资约人民币9.07亿元。
对于此次交易，融创中国方面表示，杭州是该公司去年新进入的城市，也是其战略核心城市之一。融创相信此次与世茂房地产订立股份认购协议，合作开发项目，将有助于双方共用资源，提升效益及取得协同效应，从而有助于该公司扩大在杭州的市场份额和提升市场影响力。
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