[摘要] 有业内人士发微博爆料:“深圳房控再次加码!继国五条出台之后,深圳房价调控再度收紧。2013深圳新房均价必须是"零增长"或者是"负增长",绝对不可以出现"正增长"!从昨天开始,国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记,超出政府限价的项目将不予备案。”
据消息称,深圳国土部门近日已出台“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。据悉,该政策已经开始执行。
有业内人士发微博爆料:“深圳房控再次加码!继国五条出台之后,深圳房价调控再度收紧。2013深圳新房均价必须是"零增长"或者是"负增长",不可以出现"正增长"!从昨天开始,国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记,超出政府限价的项目将不予备案。”
随后向包括万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人求证,均确认了该消息。据悉,日前深圳国土部门各分局分别召集辖区房企开会,对该政策做了口头通知,业内称之为“限涨令”。
值得注意的是,该政策细化到了具体每个楼盘,每个月的成交均价。而不仅仅着眼于片区均价、全市均价。
“这次限涨是对此前限价政策的延续和强调,核心是规定单个项目成交均价月度环比零涨幅。也就是说,自己和自己比,这个月成交均价和上个月比,都不能涨,否则不让网签、备案。”一位参会房企代表透露。
高价单位已被拒绝网签
“我们收到通知后,紧急开会进行研究,商讨对策。”一位深圳本地开发商表示,预计这一政策将对新项目获取预售证,及在售项目合同备案产生较大影响,同时,对接下来各项目的推盘节奏、推售产品结构也将产生较大影响。
该限涨令几乎没有留给深圳开发商反应时间,多家开发商表示,政策已经开始执行,一些成交价格较高的单位,被国土部门拒绝网签而退回。一位业内人士发布微博称:“国土系统不给网签和打印合同,深圳大量超出限价的一手房面临进退两难!据了解,部分开发商手中积压大量“超值房”无法打印合同,悲催!难道要开发商将多余的房款退还给购房者?”
宝安一家开发商透露:“我们在政策出台之前,成交了一些高价单位,没有及时网签备案的,现在已经网签不了了,涉及金额数千万。”
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