[摘要] 新年以来，广州楼市“淡季不淡”，申请房贷的客户也比往年要多。与此同时，银行在1、2月大规模放贷，额度渐趋紧张，近日频现有银行停贷的传闻，虽然相关银行都予以否认，但是记者走访获悉，近期随着多方因素的制约，多家银行的个贷额度已经十分紧张，有银行已经将此前8.5折的首套房利率上浮至基准。业内人士表示，
“没有从业经验，这小伙儿刚入行一个月就赚了一万多。”昨天，在丰台东路各大房产中介门前，几位房产经纪人以身边一个伙伴的实例正在说服找工作的周晶加入。北京晨报记者获悉，连月的高成交、加上房价上涨后引发的租房热，多家大型中介正在酝酿筹集开新店或扩店，均在积极招兵买马。
老员工月入3.6万不稀奇
揣着高中毕业证的周晶一直盯着中介门口张贴着的招聘广告看，却始终没能鼓起勇气走进门。此前，周晶在链家地产应聘时被告知：“起步都要大专学历！”而周晶告诉记者，之所以链家地产是听说“前两月普通转正的经纪人都月收入上万了，老经纪人月入3万多不稀奇。”
其实，周晶对于收入的期望值并不高，一年能挣5万元左右就满足了。“一年赚那点钱还有谁干？我们这的小伙儿刚来一月就出了两单，算上提成拿了1万多元。一年赚七八万很正常，勤奋点的一年下来赚三四十万的也有，我们对学历要求不严，可以进来和店长谈谈。”
记者从京城几大房产中介了解到，目前各家中介都在招人，均是无责任底薪为2000元，提成在10%至40%递进。而一些小中介为和大中介争抢人手，都贴出了“3000元无责任底薪”的广告。不过，周晶明白，所谓“无责任底薪2000元”意味着一定时间内没业绩就会被淘汰。
楼市走强中介加速开店
记者在采访中获悉，房产中介之所以在开年就大批招人，在于着急扩店。链家地产一位经纪人表示，目前在万年花城正在筹备一个20多人规模的新店，此前，万年花城一带已经有5家链家地产。中原地产经纪人也表示，要在万年花城周边筹备新店，现正在储备人员。
多家中介告诉记者，自地铁10号线2期开通后，地处首经贸地铁边的万年花城房租和房价都出现了上涨，“正月初十之前，这里的二手房成交价还在32000元/平方米，初十之后就变成了34000元/平方米了。目前业主报价基本在36000元/平方米。同样，2012年年初还能花3300元/月租上一套全朝南、家具齐全的两居，如今却要4100元到4200元了，业主便宜100元，价格谈不下去。”21世纪不动产发布的数据也显示，开始领涨年后租赁市场，紧临中关村二小的一居室月租已由年前的5500元上涨到5800元。
楼市行情的走强让中介开始加大占领市场份额的步伐。记者注意到，链家地产副总林倩日前发微博透露，在年后一周的时间内就培训了上千名新入职员工。麦田房产的官方数据也显示，2011年底，其在北京的门店还是149家，但至今已超过240家，一年内门店增长数量超6成。
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