144轮激烈鏖战 世茂21.39亿元夺宝庆寺1#地块

房天下  作者：甘仙艳  2013-02-01 08:20

[摘要] 2013年1月31日17:24分，经过长达2小时26分、144轮竞价的激烈鏖战，上海世茂至勤投资管理有限公司豪掷21.39亿元，一举拿下江北宝庆寺1#地块，该地块成交楼板价为9580元/平米，溢价率为47.38%。

2013年1月31日17:24分，经过长达226分、144轮竞价的激烈鏖战，上海世茂至勤投资管理有限公司豪掷21.39亿元，一举拿下江北宝庆寺1#地块，该地块成交楼板价为9580元/平米，溢价率为47.38%。

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144轮鏖战 8家房企争夺宝庆寺1#地块

宁波国土局土地出让公告显示，宝庆寺1#地块位于位于江北区，西至青林河、南至宝庆路、北临北环西路（规划高架）。出让面积124061平米，容积率1.8，挂牌楼面价为6500元/平方米，为城镇住宅用地。截止1月31日上午10:00时，该地块就有8家单位报名参与，挂牌截止时，报价已达6570元/平米。

下午14时58分，宝庆寺1#地块现场竞拍正式开始。东亚新华地产、世茂、凯德置业、港中旅、绿地、中海、九龙仓、雅戈尔等8家报价单位参与竞拍，2013年场现场竞拍在江北土地市场上演。竞拍刚开始，各家都以10元的加价幅度“温柔”报价，到第7轮，1号竞买单位东亚新华地产出价7500元/平米，显出势在必得之势。行至第9轮，1号竞买单位东亚新华地产再一次引起现场的惊叹声，出价7700元/平米，8号买家放弃竞拍。

其余7家继续以10元加价幅度争相报价，行至第16轮，1号竞价单位东亚新华地产再次出价8000元/平米，随后放弃竞拍，很快便已离开现场，其余各家亦放弃加价。第17轮以后，只留下胶着竞争的3号与4号，在一轮高过一轮的报价中，楼面价已超过9000元/平米的大关。最终，经过144轮激烈的鏖战，上海世茂至勤投资管理有限公司以21.39亿元的总价，9580元/平米的楼面价摘取江北宝庆寺1#地块，溢价达47.38%！

世茂看好江北 拿地价“不占便宜也不亏”

2013年1月17日，世茂以80505万元竞得江北原江花钢化玻璃1#地块，时隔半个月的今日，世茂再次在江北市场拿地。现场参与竞拍的世茂代表朱总接受了房天下记者采访，他表示，世茂一个月内连在江北市场拿地，原因在于“公司十分看好江北乃至整个宁波房地产市场”，而此次宝庆寺1#地块9580元/平米的成交楼面价，可以说是“既没有占到便宜，也不会亏，总的来说还是在预期之中。”此外，朱总还透露，江北宝庆寺1#地块2013年内肯定会动。

对于此次江北宝庆寺1#地块的溢价出让，@华星房产市场研究部表示，“实至名归，从九龙仓、港中旅、绿地再到如今的世茂，核心区域遍布性的品牌房企，宁波楼市又开始新一步的升级。”@上院业主协会则担心，“周围板块又会引起涨价风潮”。

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