[摘要] 小区物管费10年未涨，一涨便是六成，这让狮山湖景湾小区的众多业主一时难以接受。而物业公司却诉苦，再不涨价就难以为继。羊城晚报记者连日来调查发现，不仅是狮山湖景湾小区的物业费要上涨，佛山其他一些小区的业主们也在为近日要上涨的物管费犯愁，甚至有小区因为业主不同意物管费上涨，致使物管撤场垃圾成灾。
小区物管费10年未涨，一涨便是六成，这让狮山湖景湾小区的众多业主一时难以接受。而物业公司却诉苦，再不涨价就难以为继。羊城晚报记者连日来调查发现，不仅是狮山湖景湾小区的物业费要上涨，佛山其他一些小区的业主们也在为近日要上涨的物管费犯愁，甚至有小区因为业主不同意物管费上涨，致使物管撤场垃圾成灾。收费与服务怎样平衡，有业主建议利用小区公共资源创收弥补管理成本。
“我们小区物业管理处自2012年9月份贴出公告称，将提高物业管理费，从原来的1元每平方米提至1.6元每平方米，上涨幅度高达60%。”佛山南海狮山湖景湾的业主梁先生向羊城晚报记者反映，该公告一经贴出，便引发大多数业主一轮轮的不满与抗议。如今，小区有一部分业主顺从了物业公司的涨价，按照1.3元每平方米的新标准交物管费了，而梁先生等另外一部分人，继续抗议，没有交物管费。
梁先生告诉记者，物业管理处为达到涨价目的，曾让保安和保洁阿姨不管白天晚上挨家挨户找业主签字同意，“甚至趁大人不在家的时候，哄骗小孩子代签”。
梁先生等业主们还向记者反映，小区物业服务水平太差，很多公共设施坏了都没人去修。“刚入住的时候，晚上阳台窗都不用关，现在不仅要关窗还要加装防盗网”，有位业主告诉记者说，“现在服务大不如前，居然还要涨物业费，我们很难接受。”
个案2：涨价不成任小区变垃圾场
元旦当日，好运新村的唐姨一觉醒来，发现小区垃圾无人处理。随后垃圾越堆越多，足足有数十堆，至1月4日，每堆已达半米高。“好运新村成了垃圾新村了”，有住户调侃道。
为什么会这样？唐姨一番了解后，发现是物管撤场了。去年12月，原先的物业公司准备提高物业管理费，从原先的每户每月24元提高到50元，由于提升幅度太大，遭到许多业主的抵制。升价无果之后，去年12月31日，物业公司便退出好运新村。从那以后，小区内的垃圾再也无人清理。
最近，唐姨被迫改掉了多年来养成的饭后散步的习惯。现在她都不敢出门了，窗户都紧闭着，恨不得将自己密封在家中。直到后来居委会出面找人把垃圾清理了。
物管：再不涨价就活不下去
对于涨价，物业公司也有一肚子的苦水要倒。南海狮山湖景湾小区的物管负责人告诉羊城晚报记者，“湖景湾是2003年交付使用的，物管费一直是按照10年前的标准征收的，10年间，人工成本增长了不少。再不涨价，企业将无法生存。
该负责人还说，“涨价是经过大部分业主同意的，而且账目也已经过第三方审议，物价部门也已经审批备案”。
对于业主们所说服务水平太低，上述负责人表示，“其实我们也想做好的，但是一些物业要大修就得动用物业维修基金，还需要召开业主大会进行批准。但是很多业主认为你收了物业费，什么东西就都要你来全部搞定。”
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