[摘要] 据房天下数据监控中心显示，本周（12月16日—12月23日），宁波大市区将出让8宗土地，其中5宗商务金融用地，2宗住宅用地和1宗商住混合用地，面积总计154585.1㎡，约合231.9亩，鄞州、海曙、江北、镇海、北仑5区都有地出让，宁海、慈溪也各有1宗土地挂牌出让。
据房天下数据监控中心显示，本周（12月16日—12月23日），宁波大市区将出让8宗土地，其中5宗商务金融用地，2宗住宅用地和1宗商住混合用地，面积总计154585.1㎡，约合231.9亩，鄞州、海曙、江北、镇海、北仑5区都有地出让，宁海、慈溪也各有1宗土地挂牌出让。
连体商务金融用地出让 老海曙年末超给力
根据宁波市国土资源局公告，老海曙将在12月推出2宗连体商务金融用地，为海曙在水一方南侧1#、2#地块。从区域地段上看，水一方南侧1#、2#地块是名副其实的“2012年海曙压轴”。该地块位于海曙成熟居住区核心，周边的在水一方、天一家园、白云山庄等拥有极高入住率的大型社区，人流、客源资源雄厚。
作为宁波开发的区域，目前海曙可开发的土地资源已屈指可数。仅以2012年为例，一整年时间，该区域内仅有5宗土地挂牌出让，分别为青少年宫西侧地块、气象路3#地块、顺德华庭南侧地块、及本月即将推出的在水一方南侧1#、2#地块。其中除气象路3#地块为城镇住宅用地外，其余4宗均为商务金融用地。
纵观近期的土地成交市场，开发商普遍更青睐于城市稀缺地块，大有“地好、不差钱”的趋势，因此，水一方南侧1#、2#地块成功出让的前景比较乐观。
鄞州再推住宅用地 城南市场热度不减
上周新中宇集团和恒威地产经过近70轮的激烈竞价争夺鄞州新城区首南街道陈婆渡CPD3-01-02地块的余温尚未退去，本周鄞州区又继续推出一宗住宅用地——高桥镇宋家漕村1号居住A地块，该地块楼面价不高，只有2670元/㎡，可建面积约51000㎡。
由于宁波老三区土地市场越来越稀缺，鄞州成为主城区推地主战场。近年来，鄞州不断推出大量住宅或商住综合用地，反响热烈，但也有不少人认为，相对集中的开发与入市也可能引发局部住宅市场的饱和和房价的居高不下。当这批土地顺利开发后，宁波城南楼市还有多少空间，值得深思。
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