[摘要] 据国家统计局公布数据显示，全国去年12月房价继续下跌，业内人士称，在今年房地产调控仍将持续的情况下，开发商资金链在今年上半年将出现加速恶化可能，对房价将产生进一步下行的压力。与此同时，浙江省统计局最新发布的统计信息显示，杭州、宁波、温州等地的商品房价从前几年的“领涨”转向“领跌”，二成首付购房重现江
据国家统计局公布数据显示，去年12月房价继续下跌，业内人士称，在今年房地产调控仍将持续的情况下，开发商资金链在今年上半年将出现加速恶化可能，对房价将产生进一步下行的压力。与此同时，浙江省统计局发布的统计信息显示，杭州、宁波、温州等地的商品房价从前几年的“领涨”转向“领跌”，二成首付购房重现江湖。
【事件】
地产泡沫破裂部分打对折 温州房价领跌
在素有“炒房”大本营之称的温州，号称矗立市中心最繁华地段的国际豪庭静悄悄地开盘。市场消息描述称，住宅均价50747元/平方米，单价10万元/平方米，不乏总价一千万、两千万的房源，房价之高令人瞠目。“这是温州市区目前所有在售楼盘当中最贵的楼盘了。”有温州当地房地产业内人士向记者称。不过，数据显示，该楼盘于10月19日领出商品房预售证，自10月26日公开开盘以来，至今无预定、无成交。
最近温州的房价出现了一个明显的下跌。当然这个明显的下跌我们从国家统计局发布的9月份的数据也能够看出来。9月份的时候我们看到温州的新建住宅的价格同比下降了16.4%，这个幅度应该说是相当大的，从环比来看温州的房价环比下降了0.8，在70个大中城市里面是居于首位的。在这种情况下媒体报道说温州的炒房客陷入了困境，可以是思考资本转向实业。
但是不容乐观的是，目前温州炒房客被套，就轻易的判断说资本已经开始回归实业我觉得可能有点过于乐观。近几年我们知道温州房价的泡沫是很大的，温州房价的均价在某种程度上比很多大城市一线城市的房价均价都要高，所以在这种情况下房价的下降只是一个时间问题。
详细
浙江：杭宁温商品房价从“领涨”到“领跌”
浙江省统计局发布的统计信息显示，杭州、宁波、温州等地的商品房价从前几年的"领涨"转向"领跌"。记者3日从浙江省统计局了解到，今年9月份，温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居70个大中城市前4位。
详细
十月宁波商品住宅均价环比跌0.64%
据一期“百城价格指数”显示，上月甬城商品住宅平均销售价格为13166元/平方米，较九月份下跌0.64%这创下今年以来的环比跌幅。不过，房价水平环比只降了不到100元/平方米。
详细
【利好】二成首付购房重现江湖
11月5日，记者获悉，温州市中梁国宾1号三期(审批定名为南滨锦园)样板房将于11月17日开放，售楼处销售人员称如果在11月17日前登记并成功购房，可享20%超低首付。
当地地产人士表示，温州套购房首付一般要求三成，第二套首付要求达到六成，该项目这次所推出二成首付在温州楼市尚属首次。北京尚公律师事务所律师邢俊霞称，上述降低首付标准的行为还与我国目前实施的《个人住房贷款管理办法》等法规相冲突。
国内一房地产营销策划资深人士透露，从表面上看“20%首付”降低了购房门槛，减轻了购房者的资金负担，但实际可以让开发商尽快套现，缓解房贷收紧之下的资金压力。有律师表示，有不法开发商在操作上使用两份合同，涉嫌向银行骗贷，对购房者来说也存在一定的风险。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
