[摘要] “清理小产权房子都说了好几年，因为房价涨了不少，根本买不起其他的房子。”北京某小产权房业主表示，“最近我们一直担心能否转成大产权房。”
“清理小产权房子都说了好几年，因为房价涨了不少，根本买不起其他的房子。”北京某小产权房业主表示，“最近我们一直担心能否转成大产权房。”
据《证券日报》报道，近日，北京陷入同样担忧的小产权房业主越来越多，因为继今年7月北京开始清理整治小产权房后，9月18日北京市国土局称，正在查处79个在建、在售的违法建设销售的小产权项目，并提醒广大公众不要购买。
事实上，据消息人士向记者透露，部分开发商已经在运作补交土地出让金，试图把小产权房“转正”成大产权房。此外，已售存量房如何清理问题也一直存在疑问，国土局也未明确表示如何处理上述问题。
对此，一位不愿意透露姓名的资深人士向《证券日报》记者表示，利用补交土地出让金的方式将小产权房转正方式存在很多难题。
重拳清理违法小产权房
北京市国土局18日表示，此次清理的79个小产权房项目为2008年以来在建在售的，均分布在远郊区县。其中，昌平区查处的违规项目，达28个；其次为房山区，有22个。
在这份名单中，包括一些“著名”的小产权房项目。比如通州区张家湾镇张湾村的太玉园[消息价格 户型 点评]小区。据悉，该小区目前占地面积超过2000亩，总建筑面积达240万平方米，有3万多名居民。此外，名单中还有不少别墅，以及打着养老中心等各种旗号“变种”的违法销售住宅的小产权项目。
实际上，据记者了解，除了通州部分著名的小产权房项目外，北京宏福苑小区[消息 价格 户型 点评]更是小产权房的典型聚集地，其开发商为宏福集团，而且宏福集团旗下有不少小产权房产品。
“清理小产权房确实让我们有所担心。”宏福集团一位内部人士向《证券日报》记者如是坦言，“不过宏福苑小区不是占用农耕地，而是建设用地。”
此外，上述资深人士向记者直言：“从18日北京市国土局发布的信息来看，其清理小产权房的决心还是很大的，包括相关违法行为的处罚措施也比较严厉。”该人士同时也向记者坦言，但在执行过程中可能不会那么顺利。
该人士进一步向本报记者强调，清理小产权房要权衡各方利益，因为其涉及乡、镇、村以及购房者等各方利益，所以处理起来比较麻烦。从这角度看，这块骨头如何啃，从哪里啃则会变得非常关键，尤其已售存量房的处理跟购房者利益挂钩，清理方式将直接触发这些业主的敏感神经。
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