[摘要] 据搜房网数据监控中心截止9月2日18：00统计显示，2012年9月，宁波大市将出让28宗地块，总面积886908.82平方米，折合约1330.36亩，环比8月土地挂牌出让下跌约27.74%（8月出让量为1840.95亩）。
“金九银十”到来之际，楼市成交不断向好，各城市也掀起卖地热潮。而部分城市土地拍卖市场火爆场面轮番上演，一改上半年的冷清局面。随着传统的楼市销售旺季的到来，土地市场是否也会随之解冻步入旺季？
而就宁波土地市场而言，经过了7月36宗1263.23亩、8月46宗1840.95亩的井喷放量之后，9月宁波政府的推地节奏有所放缓，但地块质量明显提高，慈溪、余姚、象山、宁海土地纷纷出手“金九”；而宁波市六区的鄞州、镇海、北仑、高新区、江东、江北、东钱湖亦均有优质地块入市。
其中，继8月潘火4宗宅地成功之后，在9月的鄞州土地市场，鄞州新城区首南街道核心地块新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4B地块和新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4C地块两宗住宅用地，更以9500元/平方米的挂牌楼面价高调入市，而成为众多业内关注的焦点，“金九”宁波鄞州单价新地王或将诞生。
据搜房网数据监控中心截止9月2日18：00统计显示，2012年9月，宁波大市将出让28宗地块，总面积886908.82平方米，折合约1330.36亩，环比8月土地挂牌出让下跌约27.74%（8月出让量为1840.95亩）。
9月宁波土地市场看点：
1、宁波市六区土地市场9月发力，鄞州、镇海、北仑好地块终于千呼万唤始出来，据统计，9月宁波市六区出让土地13宗，总面积501711平方米，折合约752.57亩，占9月宁波总出让土地面积的56.57%。
2、鄞州新城区首南街道核心地块新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4B地块和新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4C地块两宗住宅用地，以9500元/平方米的挂牌楼面价高调入市，宁波鄞州单价新地王本月将诞生。
3、9月，宁波周边郊县（市）出让土地385197.82平方米，约577.80亩，慈溪、余姚、象山、宁海均有土地挂牌入市。
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9月鄞州区推高价宅地
“金九”鄞州单价新地王或将诞生
鄞州区向来是开发商热衷的投资热土，从雅戈尔到荣安，宁波的地产领军者对这个区域始终情有独钟，旗下的鄞州项目也“遍地开花”。从已有金色城市、金色水岸以及鄞州投资创业中心Ⅱ-3-C地块的宁波万科，到8月斥资13.17亿拿下潘火4宅地的奥克斯置业，鄞州仿佛成了宁波房地产企业兵家必争之地。
截至目前，2012年宁波土地市场单价地王记录仍停留在2011年5月20日，宁波和协拓展置业有限公司以9010元/平方米竞得的鄞州新城区原特殊教育学校地块。但在9月份，这个记录将被打破。鄞州土地市场推出的新城区首南街道核心地块新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4B地块和新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4C地块两宗住宅用地，该两宗地块挂牌楼面价9500元/平方米。
鄞州区新城区首南地段两宗地块位于位于新城区首南街道，东面到百梁路，南面到首南西路西面到规划河流，北面到惠风西路。地块总面积68480平方米，折合102.72亩，容积率＞1.0且≤2.8，性质为住宅用地。
在来临的“金九”，鄞州土地市场是刷新鄞州单价新地王纪录，还是高价地曲高和寡呢？值得我们期待。
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9月出让地块信息一览表
| 序号 | 名称 | 用途 | 面积（㎡） | 容积率 | 截止时间 | 挂牌起始价（万元） | 挂牌楼面价（元/㎡） |
| 1 | 慈溪景观大道12#地块 | 商业住宅 | 27197 | 2.5-3.4 | 2012年9月3日下午4:00 | 28100 | |
| 2 | 国家高新区总部基地二期D01地块 | 商务金融用地 | 6725 | 3.2 | 2012年9月5日上午10：00 | ||
| 3 | 国家高新区总部基地二期D02地块 | 商务金融用地 | 8911 | 3.5 | 2012年9月5日上午10：00 | ||
| 4 | 慈溪慈龙山I201104#地块 | 商业住宅用地 | 9788 | 1.6-2.3 | 2012年9月7日下午4:00 | 2616 | |
| 5 | 慈溪慈土储（匡堰）1201#地块 | 住宅用地 | 86744 | 1.0-1.8 | 2012年9月7日下午4:00 | 26460 | |
| 6 | 余姚兰馨路东侧、世南路南侧地块一 | 其他商服用地 | 6663 | 1.5-1.8 | 2012年09月12日14时30分 | 2350 | |
| 7 | 余姚兰馨路东侧、世南路南侧地块二地块 | 科教用地 | 11347 | 0.6-0.9 | 2012年09月12日14时30分 | 1695.192 | |
| 8 | 北仑小港怡和医院西、江南东路北地块 | 城镇住宅用地 | 28550 | ＞1.0且＜2.2 | 2012年9月14日上午10：00 | 1370 | |
| 9 | 北仑小港陈山拆迁安置地块 | 城镇住宅用地（住宅90%用于拆迁安置） | 16974 | ＞1.0且＜1.87 | 2012年9月14日上午10：00 | 612 | |
| 10 | 镇海新城绿核南部1号地块 | 商服用地（只可建设商业、一般办公、金融保险及相应配套设施） | 51485 | 1.6＜R＜2.0 | 2012年9月14日15时整 | 10811.85 | 1050 |
| 11 | 象山原巨鹰集团股份有限公司毛纺厂地块 | 普通商品住房用地 | 6725 | 1<容积率≤1.8 | 2012年09月14日16时00分 | 1050 | |
| 12 | 象山 原翔神化工有限公司地块 | 普通商品住房用地 | 20464 | 1<容积率≤1.1 | 2012年09月14日16时00分 | 1560 | |
| 13 | 慈溪慈观海卫I201008#地块 | 文体娱乐用地（博物馆用地） | 8365 | 1.0-1.6 | 2012年9月17日下午4:00 | 698 | |
| 14 | 慈溪慈土储（周巷）1203#地块 | 商住 | 12475 | 1.4-1.6 | 2012年9月17日下午4:00 | 10023 | |
| 15 | 慈溪慈土储（周巷）1204#地块 | 商住 | 6724 | 1.5-2.5 | 2012年9月17日下午4:00 | 3486 | |
| 16 | 镇海逸夫路东侧、中官路南侧地块 | 住宅、商服（适建商业、高层住宅及相应配套设施） | 46338 | 1.5≤R＜2.2 | 2012年9月17日上午10时整 | 10296.304 | 1010 |
| 17 | 镇海永平西路南侧、东邑南侧西侧地块 | 城镇住宅、商服（只可建设多层及高层住宅、商业及相应配套设施） | 89048 | 1.5＜R＜2.2 | 2012年9月17日15时整 | 54853.568 | 2800 |
| 18 | 宁海养老中心1号地块（一期） | 商服用地 | 28097 | 1.5-3.0 | 2012年9月19日15:00时 | 2529 | |
| 19 | 宁海养老中心2号地块（一期） | 商服用地 | 42320 | 5.0-8.8 | 2012年9月19日15:00时 | 3809 | |
| 20 | 江北洪塘孙家河西侧商业地块 | 批发零售用地 | 20516 | 1.0-1.5 | 2012年9月19日10时 | 1735 | |
| 21 | 鄞州区横溪镇镇区H地块 | 商务金融 | 1830 | ＞1.5且≤2.0 | 2012年9月20日 | 1200 | |
| 22 | 余姚小曹娥镇曹一村329复线南侧地块 | 其他商服用地 | 3048 | ≤0.6 | 2012年09月21日15时00分 | 1737 | |
| 23 | 宁丰公建2#地块 | 商务金融用地 | 18572 | 3.35 | 9月28日上午8：30—10：00进行报价 | ||
| 24 | 东钱湖03-7地块 | 风景名胜设施用地 | 144282 | 0.31 | 9月28日上午8：30—10：00 | ||
| 25 | 余姚兰凤路西侧、三凤路北侧地块 | 安置房等其他住房用地 | 50066 | 1-2.2 | 2012年09月29日14时30分 | 9763 | |
| 26 | 余姚三凤路南侧、兰凤路东侧地块 | 安置房等其他住房用地 | 65174 | 1-2.2 | 2012年09月29日14时30分 | 1012904.3 | |
| 27 | 鄞州区新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4B地块 | 住宅 | 33315 | ＞1.0且≤2.8 | 2012年09月29日10时00分 | 9500 | |
| 28 | 鄞州区新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4C地块 | 住宅 | 35165 | ＞1.0且≤2.8 | 2012年09月29日10时00分 | 9500 |
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北仑小港怡和医院西、江南东路北地块
地块信息：
位置：位于小港怡和医院西、江南东路北。
用途：城镇住宅用地
面积：28550.1平米
挂牌时间：2012年9月4日至9月14日
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镇海新城绿核南部1号地块
地块信息：
位置：位于镇海同心路北侧、庄市大道西侧。
用途：商服用地（只可建设商业、一般办公、金融保险及相应配套设施）
面积：51485平米
挂牌时间：2012年9月3日9时至9月14日
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