[摘要] 近期,一系列楼市微调政策逐渐出台,从佛山放松限购“朝令夕改”,到上海松绑“老政新解”,再到“扬州新政”,地方频频挑战中央底线。部分购房者心态已经开始变化,人们不仅要问,限购究竟还能走多远?高压调控是否能解决肯本问题?国家调控能否撼动?
近期,一系列楼市微调政策逐渐出台,从佛山放松限购“朝令夕改”,到上海松绑“老政新解”,再到“扬州新政”,地方频频挑战中央底线。部分购房者心态已经开始变化,人们不仅要问,限购究竟还能走多远?高压调控是否能解决肯本问题?国家调控能否撼动?
限购还能限多久
随着首套房信贷松动及近30多个城市的各地楼市政策调控微调,购房者入市的积极性提高。五月伊始,楼市销量略显回升端倪,六月端午小长假,数十个主要城市,签约量再创限购后新高。群众普遍觉得,政策有放缓趋势。
百姓解说
一位北京老百姓就认为,在北京,限购政策在半年内会有所松动。“限购政策已经是强弩之末,不可能走太远了。”首先,限购政策下来之后,北京政府的反应并不积极,等到外地某些城市纷纷响应之后,北京市政府才缓缓有所动静。
再看百姓,买房的不希望房价下降,没买房的百姓倒是真的希望房价降下来。但是房价要只降那么点价钱的话,百姓不会立刻去买,因为房价本身就与百姓的购买能力脱节了。银行方面,如果开发商还不上钱,银行宣布资金链断裂,会出现死账。
他认为,国家推出这个政策的心理,就是让房价暂时平稳一段时间。作出调整的同时静观其变。调整,只是想要打击热钱来投机,观察,一旦觉得一系列政策环环相扣,阻止了投机,刚需就可以放开了。“限购的放开我认为半年足矣。限购久了,国家都会受不了。”
这位先生的推测不无道理,但也有一部分老百姓摸不着头脑,一头雾水。
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