[摘要] 住房和城乡建设部9日公布数据显示，截至6月底，城镇保障性安居工程已开工470万套，开工率为63%，基本建成260万套，完成投资5070亿元。
经适房制度仍需完善
然而，能真正享受到经济适用房利好的人只是少数。陈延彬告诉《每日经济新闻》记者，虽然此前上海的经济适用房是继动迁安置房之后排名第二位开发量的保障房，但眼下这一保障房开发思路正在变化，目前开发的保障房更多以公租房作为主要组成部分。
实际上，经济适用房制度暴露的问题也越来越多，公众开始质疑起其“经济性”和“适用性”。
2009年以来，出现了强化公租房、弱化经适房的现象。经济适用房开发投资额占商品住宅比重持续下降，2010年降至3.1%，达历年；经济适用房销售面积占住宅销售面积的比重逐年下降，由年份2000年的22.69%下降至2010年的2.94%。
相比于经济适用房，限价房对普通商品住宅市场的冲击则更弱。截至2010年初，的限价房建设规模还很小，仅北京、天津、广州、宁波、成都等少数城市有实质性动作。2011年10月上海的限价房才正式开工，很多城市甚至开始重新考虑是否要建设限价商品住房。
经济适用房和限价房真会冲击普通商品住宅市场进而抑制房价？也许并没有想象的那么容易。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
