[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（4.09-4.15）宁波市六区商品住宅成交327套，创近9个月以来单周成交量新高，环比涨幅高达214.42%；成交面积41311平方米，环比上涨189.71%；成交均价11912元/平，环比下跌29.45%。
据房天下数据监控中心统计，上周（4.09-4.15）宁波市六区商品住宅成交327套，创近9个月以来单周成交量新高，环比涨幅高达214.42%；成交面积41311平方米，环比上涨189.71%；成交均价11912元/平，环比下跌29.45%。
而宁波市六区共成交各类商品房（包含商品住宅、商住公寓、商铺、办公）391套，环比增幅150.64%；成交面积47649平方米，环比上涨176.47%；成交均价12408元/平方米，环比下跌27.94%。
上周宁波住宅成交创9个月来单周成交量新高
| （4.9-4.15）宁波市六区住宅成交排行 | ||||
| 楼盘名称 | 套数 | 均价 | 面积 | 成交金额 |
| 世茂世界湾 | 189 | 7710.71 | 22630.12 | 174494300 |
| 青林湾 | 14 | 15833.24 | 1490.07 | 23592630 |
| 红墅湾 | 11 | 7375.71 | 925.05 | 6822900 |
| 万科城 | 11 | 11615.68 | 1278.41 | 14849600 |
| 雅戈尔苏园 | 11 | 19572.46 | 1770.0933 | 34645082 |
| 风景九园 | 9 | 8487.01 | 1020.3 | 8659300 |
| 荣安府 | 8 | 24246.66 | 1255.67 | 30445800 |
| 中海雍城世家 | 7 | 20268.29 | 1256.12 | 25459400 |
| 合生国际城 | 5 | 13156.03 | 1186.87 | 15614500 |
| 君澜上府 | 5 | 14791.25 | 433.76 | 6415851.5 |
| 荣合公馆 | 5 | 23314.56 | 522.06 | 12171600 |
| 西城印象 | 5 | 11671.08 | 498.6 | 5819200 |
在上周宁波商品住宅成交排行榜中，个盘带动十分明显。世茂世界湾单个楼盘成交189套，排名，占住宅总成交的57.79%，成交均价为7710元/平；青林湾以成交14套位列第二，成交均价为15833元/平；红墅湾、万科城以及雅戈尔苏园分别成交11套并列排名第三，成交均价为7376元/平、11616元/平和19572元/平。
“世茂世界湾开盘直降5000元还是很有吸引力的，其周成交近200套，是因为开发商集中备案的影响。总的来说，开发商以价换量得到了市场的验证。”房天下数据监控中心分析师说到。
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从成交区域来看，北仑区成交192套，位居各区之首，成交均价7764元/平；镇海区以成交40套排名第二，成交均价10288元/平；鄞州区以两套之差位列第三，成交均价18850元/平。“在上周住宅成交中，世茂世界湾成交189套直接带动了整个北仑区域成交。”房天下数据监控中心分析师表示。
从成交面积段来看，改善性户型依旧为上周成交热点。数据显示，上周100-120平方米面积段户型成交117套，排名，成交均价为8819元/平；120-145平方米面积段户型成交111套，排名第二，成交均价为8963元/平；145平方米以上面积段户型成交39套，排名第三，成交均价21647元/平。
上周写字楼成交环比涨幅500% 商住公寓成交变化不大
上周宁波市六区商业成交总量相比前一周变化不大，但写字楼环比涨幅500%，商住公寓成交变化不大。据房天下数据监控中心统计，上周公寓房源共成交36套，环比减少16.28%；成交面积2028平方米，环比下跌5.02%；成交均价14427元/平，环比下跌0.07%。其中，水茂华园、罗曼风情、金达利21码头成为上周公寓成交前三甲。
商铺、写字楼方面，上周商铺成交10套，环比上涨4套；成交面积1749平方米，环比上涨242.29%；成交均价22007元/平，环比跌幅48.43%。成交项目主要来自水茂华园、金达利21码头、雅戈尔苏园，各成交2套；此外，九五花园、荣安琴湾、江南一品以及半岛悦城分别成交1套。
上周写字楼成交18套，环比增加15套，涨幅500.00%；成交面积2561平方米，环比增幅676.41%；成交均价12264元/平，环比涨幅18.46%。成交项目主要来自嘉恒广场（上周成交15套）、好时光大厦（上周成交2套）、宁丰三盛综合商务市场（上周成交1套）。
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