[摘要] 受清明小长假影响，4月初宁波商品住宅成交大幅度回落。据房天下数据监控中心统计显示，上周（4月2日-4月8日）商品住宅成交104套，环比下跌64.26%；成交面积14259平方米，环比跌幅60.90%；成交均价16884元/平方米，环比上涨25.26%。
受清明小长假影响，4月初宁波商品住宅成交大幅度回落。据房天下数据监控中心统计显示，上周（4月2日-4月8日）商品住宅成交104套，环比下跌64.26%；成交面积14259平方米，环比跌幅60.90%；成交均价16884元/平方米，环比上涨25.26%。
而宁波市六区共成交各类商品房（包含商品住宅、商住公寓、商铺、办公）156套，环比跌幅64.63%；成交面积17235平方米，环比下跌68.19%；成交均价17220元/平方米，环比上涨29.21%。总体来看，上周各类商品房成交套数均有所下降。
上周个盘成交量回落10套以内
| （4.2-4.8）宁波市六区商品住宅成交排行 | ||||
| 楼盘名称 | 套数 | 均价 | 面积 | 成交金额 |
| 荣安府 | 9 | 23597.60 | 1209.11 | 28532100 |
| 西城印象 | 9 | 11293.17 | 930.58 | 10509200 |
| 金地东御 | 7 | 13466.25 | 923.42 | 12435000 |
| 青林湾 | 7 | 15605.84 | 715.83 | 11171128 |
| 雅戈尔苏园 | 7 | 21280.93 | 1009.81 | 21489700 |
| 风景九园 | 5 | 8860.12 | 614.8 | 5447200 |
| 中海雍城世家 | 5 | 18029.73 | 722.59 | 13028100 |
| 龙鼎花园 | 4 | 6678.54 | 407.08 | 2718700 |
| 万科城 | 4 | 11789.04 | 461.7 | 5443000 |
| 维科水岸枫情 | 4 | 13369.39 | 445.14 | 5951250.7 |
在上周商品住宅成交排行榜中，个盘成交量回落10套以内，荣安府、西城印象、金地东御等盘位居上周成交排行榜首。据房天下数据监控中心统计数据显示，荣安府和西城印象当周均成交9套，并列排名，成交均价分别为23598元/平方米和11293元/平方米；金地东御、青林湾以及雅戈尔苏园紧随其后，以一套之差并列第二，成交均价分别为13466元/平方米、15606元/平方米、21281元/平方米；风景九园、中海雍城世家分别成交5套排名第三，成交均价分别为8860元/平方米、18029元/平方米。
“相较于前一周周成交华润中海凯旋门的53套，上周周成交名荣安府成交9套，下跌83.01%；而在住宅成交榜中，青林湾、万科城以及风景九园的成交环比跌幅较大。”房天下数据监控中心分析师说到。
相关新闻：
从成交区域来看，上周成交前三甲区域略有变化。鄞州区成交49套，位居各区之首，成交均价17367元/平方米；镇海区以成交16套排名第二，成交均价9737元/平方米；江北区成交9套，挤入前三，成交均价22608元/平方米。“上周住宅成交荣安府和西城印象均属于鄞州区，且个盘成交套数均不足10套，因此该区的成交量明显高于其他区域。”房天下数据监控中心分析师表示。
从成交面积段来看，改善性户型成为上周成交热点。数据显示，上周120-145平方米面积段户型成交38套，排名，成交均价14023元/平方米；100-120平方米面积段成交22套，排名第二，成交均价14403元/平方米；145平方米以上面积段成交19套，排名第三，成交均价23728元/平方米。
相关新闻：
商业成交量大幅下跌 主力为公寓
继前两周商业成交出现年后新高，上周商业房源成交大幅下跌，公寓成交重新成为了商业成交的主力。据房天下数据监控中心统计，上周公寓房源共成交43套，环比减少29.51%；成交面积2135平方米，环比下跌56.75%；成交均价14438元/平方米，环比下跌9.68%。其中，青苹果、罗曼风情以及外滩风景成为上周公寓成交前三甲。
商铺、写字楼方面，上周商铺成交6套，环比减少44套；成交面积511平方米，环比下跌74.69%；成交均价42671元/平方米，环比涨幅23.64%。成交项目主要来自君园和庄（成交3套，成交均价24829元/平方米），此外，荣合公馆、隆兴峰景苑、皇冠商业商务中心分别成交1套。
上周写字楼成交3套，环比减少36套，跌幅92.31%；成交面积330平方米，环比跌幅96.93%；成交均价10353元/平方米，环比涨幅35.86%。成交项目主要来自科贸中心（上周成交2套）、嘉恒广场（上周成交1套）。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
