[摘要] 受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，上周各重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长，小阳春渐现。
个盘支撑依然为宁波楼市的主要成交特点，在上周的商品住宅成交套数排行榜中，前十名项目共成交98套，占总成交量的64%。而成交项目仅有万科城、青林湾、中海雍城世家、华润中海凯旋门4个项目成交套数超过10套，其余项目成交套数均在10套之内。但观察成交项目也可以发现，上周共有43个项目出现成交，环比增加9个。
在区域成交中，上周鄞州区成交54套 ，位居各区之首，成交均价15127元/平方米；镇海区成交39套，排行第二，成交均价10653元/平方米；海曙区成交28套，排行第三，成交均价14866元/平方米。“鄞州区区域内住宅项目较多，并且购房者对于鄞州区的认可度较高。”搜房网数据监控中心分析师表示。
在成交面积段中，上周主力成交面积段发生变化，数据显示，上周100-120平方米面积段成交49套，排名，成交均价11913元/平方米；145平方米以上面积段成交35套，排名第二，成交均价15739元/平方米；60-90平方米面积段成交26套，排名第三，成交均价12477元/平方米。
商业成交较为平稳 公寓项目依然为主力
与住宅成交连续4周上涨相比，商业成交则略显平稳。据搜房网数据监控中心统计，上周商业项目（包括公寓、商铺、写字楼）共计成交88套，环比下跌13%；成交均价12065元/平方米，环比上涨28%。
在商业项目中，商住公寓依然为成交主力，上周公寓共计成交73套，成交均价11492元/平方米，成交项目主要来自青苹果（成交27套）、水茂花园（成交13套）、江南一品（成交8套）、罗曼风情（成交8套）；商铺成交2套，成交均价36655元/平方米，成交项目为东外滩公寓（成交1套，均价43832元/平方米）、鄞南商业广场；写字楼成交13套，成交均价8170元/平方米，成交项目主要为银润豪景商务广场（成交5套）。
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