[摘要] 限购令会不会松绑、保障房覆盖范围会不会扩大、房产税试点方案会不会进一步完善？在北京、上海、广州、深圳等城市召开的两会上，这些问题成为社会关注的焦点。
保障房覆盖范围扩大
虽然今年保障房开工建设任务较2011年有所下调，但各地保障房建设力度并未削弱，分配体制也更加完善，提高了公租房廉租房的比例，有望覆盖到更多户籍人口，甚至外来人口。
两会期间，上海市宣布了2012年保障性住房计划：新开工建设和筹措1100万平方米、16.58万套，竣工9万套(户)，以及可供应770万平方米、11万套。新开工和筹措的16.58万套保障房中，包括共有产权保障房(经济适用住房)5.3万套，动迁安置房(限价商品房)4.28万套，公共租赁住房4万套，城市旧区改造完成2.5万户，并对符合廉租住房条件的家庭“应保尽保”。
北京市今年的保障房建设目标是确保新建收购16万套、竣工7万套，同步完成配套设施建设。在这16万套新建收购的保障房中，除了7万套用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置房，剩余的9万套将对社会公开摇号配租配售，这9万套中公租房又占6万套，比例超过2011年。
广州市2012年计划筹集约4.5万套保障性住房，比去年减少4万套。公共租赁房比例将超过半数。
同时，各地保障性住房的保障范围逐步扩大，开始惠及中等收入家庭和外来人口。2012年，上海市共有产权保障房(经济适用住房)的准入标准将再次大幅放宽。目前执行标准是家庭人均月可支配收入3300元，此次两会提出，标准提高到人均家庭月可支配收入5000元。这样使很多工薪阶层和青年人能够进入到保障体系之中。
此外，上海两会还传递出住房政策向人才倾斜的信息，人才可以享受人才公寓的“先租后售”政策。上海市住房保障和房屋管理局还透露，未来上海的公租房、廉租房房源将被打通，申请机制将更灵活。即符合经适房申购标准，但暂时买不起房的人，可以先租赁，等有条件后，可优先购买经适房。
北京市的6万套公租房，也考虑到了外地户籍来京工作人员的公租房申请需求。靠近产业园区的公租房，主要是用来解决新毕业大学生、新就业职工和部分符合一定条件的外地户籍来京工作人士，符合这三种类型的工作人员，都可以申请。
2012年，深圳市计划新增筹建4万套保障房。深圳于2011年底启动“十百千万”计划，先后安排10余个竣工项目，筹集1100套人才公共租赁住房，并确定104家科技含量高、纳税额度大、发展带动性强，以及成长性好的企事业单位作为实施对象。
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