[摘要] “如能建立全国联网的个人住房信息系统，‘限购令’就能取消。”——因为住房和城乡建设部部长姜伟新的这一句话，个人住房信息系统联网一事成为各界关注的焦点。日前，住建部再次明确，40城市个人住房信息系统7月前将实现联网。那么，随着个人住房信息系统的逐步完善，限购令是否如姜伟新所言会取消呢？
“如能建立联网的个人住房信息系统，‘限购令’就能取消。”——因为住房和城乡建设部部长姜伟新的这一句话，个人住房信息系统联网一事成为各界关注的焦点。日前，住建部再次明确，40城市个人住房信息系统7月前将实现联网。那么，随着个人住房信息系统的逐步完善，限购令是否如姜伟新所言会取消呢？房天下邀你关注今日话题：住房信息联网实现，限购令会取消吗？
>>>现象：12月底宁波住房信息系统已实现与全省及的联网
今年六月底40城住房信息将实现联网
今年6月底前，40个主要城市的个人住房信息将联网，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。在日前召开的住建部机关工作会议上，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网。【详细】
据了解，这40个重点城市包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市，除拉萨之外的4个自治区首府，还有除台北外的22个省会城市，加起来恰好是30个城市，还有深圳、大连、宁波、厦门、青岛、无锡、苏州、温州、北海和三亚等城市。按照住建部掌握的情况，这40个城市自己的系统已经实现了市、区联网。
宁波个人住房信息联网历程
2010年7月，宁波市房管中心正式启动宁波市个人住房信息系统建设工作。
2010年11月，宁波大市住房信息系统联网的“时间表”初步拟定。阶段，是在市房管中心住房信息系统平台的基础上，先行完成对市六区住房信息数据的整合、联网；第二阶段，余姚、慈溪、宁海、奉化、象山等5个县（市）建立统一的房产登记信息系统平台，进而实现全大市住房信息系统联网。
2011年7月31日最后一个县级市奉化也完成了联网，并于日前通过专家组验收，比原定在10月底之前完成全市联网的计划提前了2个多月。
宁波市个人住房信息系统联网接口项目2011年8月已经通过专家组验收。这意味着，宁波全大市范围内已初步实现个人住房信息“一网通”。
宁波在2011年8月底方完成市一级的统一数据库， 9月底，宁波的数据并入了住建部位于成都的数据分析中心。
2012年1月，浙江房地产信息系统建设取得实质性进展，包含“一库三系统”的浙江省房地产监管分析平台开通，杭州、宁波、温州、绍兴、金华五市已有数据与该平台实现联网传输。
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>>>影响：住房信息系统被寄予厚望
外地住房目前尚不可查
业内人士表示，目前各城市的住房信息并没有联网，有些城市的住房信息甚至还不全。因此就会出现在一个城市有房，但在其他城市再购房时，仍然显示是无房户，仍然可以使用首套房的优惠贷款以及税收政策。这也给一些炒房人有机可乘。因此只能采用限购这种行政手段较浓的方式，抑制投资和投机性购房。【详细】
业内人士普遍寄予厚望
业内对于个人住房信息系统，多寄予厚望。“如果范围内的个人房产信息系统能够最终完成，能对房地产起到很好的监控作用。”上海某房企总裁助理说，中央可以对房地产信息有一个动态掌握，比如总的供应情况怎样，哪些人有房子，哪些人没房子，相当于对范围内的房产登记情况有一个普查。陈晟也说，这个系统做好以后，一方面可以确保保障房分配的公平，一方面也可以了解市场的投资喜好性，如哪些城市的房产投资度比较高等。【详细】
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>>>热议：信息联网VS取消限购
信息联网减少限购执行时间
此前姜伟新曾表示，如果个人住房信息系统实现联网，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，形成一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，个人住房信息系统建设可能为后续政策出台奠定基础，“如果产权联网，将使得楼市数据更加清晰，有利于房产税等政策加速落地。减少限购等非政策的执行时间。”
立刻取消限购会致反弹崩盘
广州市房地产专家吴定金认为，将限购令放松与住房信息联网挂钩估计是误读，两者之间的逻辑关系并不强。限购令是否要取消，应该更多的取决于政府认为调控目标是否已经达到，而不是住房信息联网是否已建成。如果真要将两者挂钩，那么限购令退出的时间将会变得更长，毕竟住房信息联网并非一时就可建成的。
黄韬也表示，限购令如果在短期内取消，楼市会马上反弹，这样会导致楼市的崩盘，对房地产市场并没有太大的好处。 业界人士认为，限购令如果在刚刚有效力时就开始取消，尤其目前部分城市房价事实上并未出现太大变动时就取消，就导致调控再次变成“空调”，房价再陷入疯涨。
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