[摘要] 持续调控下，楼市走向扑朔迷离。这样的环境下，楼市价格的调整步伐到底有多大？眼下究竟是不是买房的恰当时机？如果要买，又有哪些楼盘可以选择？
持续调控下，楼市走向扑朔迷离。这样的环境下，楼市价格的调整步伐到底有多大？眼下究竟是不是买房的恰当时机？如果要买，又有哪些楼盘可以选择？
这一个接一个的购房问题，不仅是宁波市六区的购房者在关心，同样购买力强劲、又同样遭遇限购调控的各县市的购房者们，也同样关心。相对中心市区购房者来说，各县市的房地产市场，大型房展会不多、媒体关注度有限等渠道原因，消费者对楼市变化信息的需求更迫切；同时，开发商也需要扩展沟通渠道，把握购房者的消费心态，以便制定合理的营销策略。可以说，在持续调控的当下，各县市尤其是楼市消费强劲的区域性市场，尤其如余姚、慈溪买卖双方都迫切需要一个近距离沟通交流的平台。
需求就是导向。日前记者从余姚市相关部门获悉，主题为“财富余慈”的第二届余慈房产家居博览会，将于11月26-28日在余姚中塑国际会展中心举行，展出面积逾3万平方米。本届展会由中国房地产开发商协会主办，并受到余慈两地相关部门的大力支持。展会涵盖房产、建材、家具、家装四大息息相关的产业，其中房产馆为主打内容，共用展馆3个，展出面积超过1.5万平方米，届时，还将举办财经高端论坛，著名财经评论员叶檀将发表主题演讲。无论从规模还是展会内涵看，这都将是余慈地区有史以来规模的房展盛会。
作为长三角民营经济最为活跃的区域之一，位于长三角经济圈内上海—杭州—宁波经济“金三角”中心的余慈地区，经济发达，购买力强劲。目前余慈地区私营企业占全宁波市私营企业总数的27.6%；个体工商户占宁波市个体工商户的36.1%。随着两地城市进程的加快，余慈地区的房地产市场快速发展，吸引了包括保利、万达、华润、绿城、宁兴、恒元等知名房企纷来沓至。而这些房企的进驻，通过创新化的产品力，加速区域市场消费群体的成长，衍生巨大的市场潜力。
无论从时间结点，还是展会举办地点，本届余慈房展会的举行都可谓恰逢其时。从时间上看，11月末气候适宜，更重要的是临近年末，开发商的“底牌”已经基本亮完，对购房者而言，不仅能够更准确的把握市场风向，更有机会获取更多的优惠礼包。从举办地点看，余姚中塑国际会展中心距余姚、慈溪两城均只有10，同时也是余姚档次展览馆，是便利两地购房者的展示平台。
正基于上述利好，本届房展会受到余慈地区周边区域楼盘的高度重视，纷纷踊跃参展。据展会承办方宁波鼎博国际展览有限公司相关人士介绍，截止目前，包括余姚保利文化商业广场、众安•悦龙湾、璟月湾、中江•浅水湾、大丰•水岸鑫城二期、新峰•金色兰庭、新峰•西城枫景、新峰•美树、姚江上上城、、金盛玉苑、华源尚府、赛格特•东城名苑、东方•卢浮郡、中塑商务楼、中塑世纪大厦等近20个楼盘确定参展。此外，包括周边区域在内的多家楼盘闻讯后，纷纷表现出浓厚兴趣，正在洽谈参展事宜。
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