[摘要] 昨天的房展会上，不少房产商也同样在静待新政后的市场后续反应，他们带来了一些尚未开盘的楼盘，一方面提前推介宣传品牌形象，为后续开盘兜揽客户，另一方面也将此视作节后新盘定价的试金石。
昨天的房展会上，不少房产商也同样在静待新政后的市场后续反应，他们带来了一些尚未开盘的楼盘，一方面提前推介宣传品牌形象，为后续开盘兜揽客户，另一方面也将此视作节后新盘定价的试金石。
一些参展楼盘并未开盘
万科在此次房展会上依然占据了一个偌大的展厅，还推出了万科优居护照，申请者可获20000元购房基金。不过早报记者在万科展厅内询问发现，其展示的大多数楼盘都尚未开盘，此次主要是展示为主，并积累潜在客户。如位于嘉定的万科·金色领域计划年底开盘，价格未知；位于松江的万科·金色华亭同样计划在年底开盘，目前报价1.6万-1.7万元/平方米；位于七宝的万科·城花新园计划两周后开盘，目前报价高达2.9万元/平方米。
此外，还有不少参展项目尚未开盘。如位于嘉定的新城金郡计划10月底开盘，位于北外滩的虹港名庭计划今年底开盘等。
有业内人士表示，面对已实施近一年的房产调控政策，以及一些今年年底前房价将下跌的舆论，一些开发商对项目定价没有把握，定高怕卖不动，定低又怕吃亏，因此就借此次房展会来试探市场反应。
十多个海外项目亮相
今年，海外开发商趁着国内限购、限贷的背景，蜂拥挤入国内卖房。此次房展会也专门设立了一个海外物业区域。
据新浪海外地产相关人员介绍，此次推出的海外项目有10多个，多数在英国、美国、澳大利亚。
参展商英国财富房地产集团中国区总裁王磊表示，中国投资者喜欢价格不要太高、投资回报高的房子，很多买家都是由于子女留学、移民的需要。他介绍，此次为次海外置业的客户推出了英国学生宿舍投资计划，净8%，50万元起，3年。
连续8年参展上海房展会的香港金丰易居中介人员介绍，中国投资者口味不一，因此此次带来6个楼盘，从三四百万的中环公寓，到3000万元的别墅都有。
另外，同以往一样，来自浙江、江苏、山东、安徽等风景区的酒店式公寓项目和度假别墅以低价++高亮相房展会。比如位于江苏常熟的环球奥食卡城商铺，20年，8%，单价1.4万元至1.6万元，房展会期间优惠1500元/平方米。
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