[摘要] 金融危机发生前，刘鑫浩雄心进入地产领域，一块约86亩尚无法转作商用的当地工业土地，逆转了他半辈子的产业升级过程。
浙江宁波南侧的西店镇，望海村里除了2万多只下蛋的鸭，滩涂边数不清的青蟹以外，最知名的产品，出自刘鑫浩的产业。他现任村支书，合作社社长，投资十余家公司。20年前让刘起家的是一个手电筒作坊，如今，工厂开到了市区一个高科技园。
银行授信业务余额约为12.04亿元，其余非银行类债务约有10亿，有政府人员透露，多来自其他企业借款，虽利率不低，但并非来自地下高利贷行业。
在中国经济发达地区，近月来屡屡发生民间资金断裂。温家宝总理几天前还在浙江温州考察，关注民间融资和金融稳定。在中部一些地区，担保公司也成批次地面临倒闭。
目前宁波当地金融界正忙于应对此事。10月11日，数十家金融机构债权人的代表聚集，主管金融的副市长参加了次协调会。宁波市副市长苏利冕告诉《21世纪经济报道》记者，“现在两级政府已经介入，银行已经同意停止抽贷。”
掌控资产约17亿元的刘鑫浩一度被传出逃，政府消息称他目前在工厂维护正常生产。在他位于宁波市高新科技园区的工厂不远，即是市政府新的大楼，将刘拖入连环债务的地块，一直闲置于此。
商用土地的诱惑
刘鑫浩坏消息不断时，和他同一个党支部的委员、望海村一家饲料企业老板高宗科正在香港采购原料。
“为了公司他几乎都是凌晨两三点才睡。”高宗科说。
刘家在香港也注册有公司，他的核心资产，宁波高新区七鑫旗科技有限公司（以下称“七鑫旗公司”），即由香港公司出具部分资本金。
外资身份加上公司逐渐从电水壶、吸尘器等加工产品，转向高端生产线制造的手机屏幕等产品，在宁波市科技园区，可以享受优惠政策。
工商资料显示，公司2010年主营业务收入约4.9亿元，2009年仅约9500万元。主要增长来自加工和外购商品的销售。作为刘的核心资产，七鑫旗公司总资产似乎并无强大自研能力。
虽然公司主营业务利润均在2000万元以上，但其两个年度的净亏损分别为5500余万元和3300万元。
刘鑫浩在大举借贷。“他的投资铺太多了。”一位参加政府协调会的西店镇官员对本报记者说。
高宗科曾听刘提及，他的资金短缺问题，起于位于鄞州区凌云路38号一块约86亩的工业用地。
凌云路38号地块宁波市行政中心，即市政府新大楼。当地媒体人士说，随着建设工程在去年基本完成，周边的商业住宅价格已上涨一倍多，金融危机也没有阻挡上扬。
工商资料显示，七鑫旗公司名下已有明珠路445号（七鑫旗工业园）和凌云路83号两处土地使用权，均已在银行抵押，近年来，七鑫旗正筹建集团公司，在2009年金融危机严重时期，还进口引入新的屏幕生产线，但并不缺少厂房用地。
刘的土地一直闲置。一份当地基层法院民事判决书显示，将凌云路38号的土地使用权和在建工程等财产在2007年10月31日变卖给七鑫旗公司，价格7000多万元。地块原属于宁波市索孚数码系统有限公司。
次年3月，刘鑫浩获得土地使用证。但因为在建工程的工程款问题，刘一直无法进入施工，直到2010年6月，上述判决书才将问题厘清。当地新闻媒体也报道称，在高新区管委会的介入下，终于将地块在建工程平整。
“为了转为商用地，补交出让金，他差不多用了3个多亿。”接近政府调查的人士也透露出这一说法。高宗科说，直到事发前，商住土地的性质似乎还没有获批。
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