[摘要] 无风不起浪。5月31日，迫于外界再次质疑旗下关键项目存在囤地、拖延施工的压力，长实方面正面回应说：上海市普陀真如城市副中心项目各项施工如期进行。
福布斯首富李嘉诚旗下公司：长江实业（0001.HK）、和记黄埔（0013.HK）在内地究竟有没有囤地？
无风不起浪。5月31日，迫于外界再次质疑旗下关键项目存在囤地、拖延施工的压力，长实方面正面回应说：上海市普陀真如城市副中心项目各项施工如期进行。
“我们每天对着这个庞大的地块，在拿地大概3年多后才开工，开工两年里一直没见有建筑出地面，这要没有问题才怪了。”与长实真如项目工地一路之隔的一家杂货店老板，对这个他看来影响了自己不少生意的庞大项目发泄着不满。
不过，早有业内说法是，“最终的竣工日期，也是长实与地方政府妥协的产物”。
杂货店老板不知道的是，“长和系”目前在上海项目多达11个，其中7个项目仍在缓慢的建设中，有10个项目最晚的拿地时间为2007年，距今也有4年。部分地块通过协议低价获得，几乎每个项目回报都将令人咋舌。
而当地政府部门对于李嘉诚项目的话题，普遍十分谨慎。上海真如城市副中心开发建设投资有限公司（当地政府旗下负责真如副中心整体开发的企业）相关部门一位人士则以“话题敏感、风险太大”为由婉拒了本报记者的采访要求。
长和系“未囤地”项目现状
近几年内，李嘉诚已经不止一次公开回应旗下公司内地囤地的质疑。
最近的一次，是在今年3月底的业绩会上，李嘉诚表示，“十三陵不是我们的问题。政府要原来住在那里的居民交地，我们也明白，要好好安置当地的居民需要时间。长和系公司从来不囤地，也从来没有买卖土地”。此次针对的是和黄被披露在2005年取得的北京十三陵项目开发进度一再拖延涉嫌囤地。
长和系方面公开将土地迟迟未开发、开发进展缓慢的原因归结政府方面，但奇怪的是，不管是北京还是上海以及长和系其他项目所在地的地方政府，对于李嘉诚这样的表述，几乎从未有过回应，没有确认也没有质疑。
长和系在上海关注、争议的真如项目日前已经有多家媒体记者前往该项目现场调查，发现开工两年多的工地上几乎看不到一点地面建筑。
和该项目相邻的B1、B2地块项目对比可见：后者2009年底由绿地和合景泰富联手拿下，总建筑面积高达21万平方米，集甲级商务办公、主题商业、高档住宅于一体的城市综合体，2010年12月底动工，预计整个项目到2013年全面建成。
质疑并非空穴来风，也不仅针对个案。
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