[摘要] 宁波迎来本年度土地出让的“最后的晚餐”。12月份，宁波将出让27宗560.57亩土地，环比下降81.93%，是2010年土地出让面积最小月。
宁波迎来本年度土地出让“最后的晚餐”。12月份，宁波将出让27宗土地，共计560.57亩，环比下降81.93%，是2010年土地出让面积月。
其中12月宁波市六区将迎来9场16宗土地出让，总面积303591平米，455.39亩，超过了12月出让总面积的五分之四，折合成可建面积高达203.13万平方米。
除了海曙区及镇海区，其余四区均将推出土地，其中包括东部新城核心区商住地以及今年首次推出的高新区商住地，多宗同时亮相12月，为这场“最后的晚餐”注入了更多的期待。
看点1：市区土地成为主角
尽管12月是2010年土地出让面积月，但是市区多宗出让也让这最后的晚餐变得极具看点。回顾11月，超过3000亩的土地出让面积，当之无愧的成为2010年最牛月。但一览整月出让地块，除了镇海有几宗规模较大、条件较好的地块出让，宁波市六区尤其是老三区鲜有地块出让，而住宅用地更是少之又少。
12月，宁波市区出让面积达455.39亩，占整月出让总面积的4/5，一改11月的“低调”姿态。值得一提的是，海曙、镇海、奉化、余姚12月份无地出让。11月推地量非常凶猛的余姚，在12月剃光头，而海曙区在2010年最后3个月土地出让量都为零。
看点2：市区限价地再出江湖
作为12月甬城地市的首场竞地戏，天水家园以北Ⅰ-4a地块受到了较大关注，该地块与7月21日银亿竞得的天水家园以北Ⅱ-1a地块相去不远，且与雅戈尔长岛花园、天水家园相邻近。该地块出让面积达106296㎡，约160亩，极具规模优势，应该说是市区难得的一宗“”。
但据公告显示，该地块出让起始价仅为1500元/平方米，有业内人士称，地块在开发完成后，政府将限价回收。这也是今年四季度宁波市区的首宗限价地。
在二轮调控后，保障性住房建设的呼声越发高涨，不少城市也开始加大保障性住房用地的比重，例如上海11月就推出中心城区普陀区的商品房用地建设保障性住房。实际上，今年下半年慈溪等地也陆续出让限价地。
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