[摘要] 第十五届中国宁波国际住宅产品博览会于10月29日正式拉开帷幕，雅戈尔、银亿房产、奥克斯置业、保亿置业等房产企业华丽亮相住博会，搜房网组成特别报道小组，直击住博会，为您带来最及时的资讯、最全面的报道、最独特的解读。本期采访银策销代方靓。
编者按：第十五届中国宁波国际住宅产品博览会于10月29日正式拉开帷幕，雅戈尔、银亿房产、奥克斯置业、保亿置业等房产企业华丽亮相住博会，搜房网组成特别报道小组，直击住博会，为您带来最及时的资讯、最全面的报道、最独特的解读。本期采访银策销代方靓。
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银策销代 方靓
【搜房网】：关注房地产，点击搜房网！各位搜房网网友大家好，这里是2010年第15届住博会，现在我们来到的是银亿房产的展位，这次银亿给我们带来了三个楼盘：银亿晴园、银亿海德花园、银亿海悦花苑。今天我们有幸请到了银策销代的方靓，方经理你好，我们看到这次带来了三个楼盘，这三个楼盘简单情况能不能介绍一下。
【方经理】：晴园是城西的15万方，是四月份开盘的项目，海德花园是处在洪塘的核心区，是七万多方住宅和超过四万方商业组成，是八月底开盘的项目，海悦花苑是银亿房产下半年推出一个重磅项目，也是下半年的重头戏，它大概的开盘时间是在11月中旬左右。这三个项目大概简单情况就是这样。
【搜房网】：我们看到三个项目，包括已经推和还没有推的项目都是非常受网友关注的，因为它们都是适合婚房的，在这样的市场下，作为婚房市场来说，您觉得我们三个楼盘的优势是什么？
【方经理】：作为婚房主要还是年轻人，年轻人购买婚房会考虑到总价，总价又结合到户型的面积，我觉得我们三个项目有一个很大的优势，首先它的户型，像晴园70到90平方米的户型空间，所以说年轻人考虑这个是非常多的。海德花园是它的英伦氛围、生活氛围，它的户型尺度也比较好，很多客户也会选择海德花园作为婚房。接下来要推出海悦花苑作为婚房也是比较好的，因为它有90平方米两房户型，还有120平方米以上的三房户型，户型比例差不多。你在选择婚房的时候，按照自己的经济条件可以考虑选择90平方米两房也可以选择120平方米三房。在11月份推出，总价控制也是比较合理的，应该会受到很多年轻人的青睐。
【搜房网】：三个楼盘的价格都是非常适中，而且各自都有各自的亮点，确实很适合我们刚性需求的购房者，但是我们也看到，目前是处于楼市政策调控期二次调控，让大家觉得楼市观望气氛又浓厚了，你觉得目前房地产走势会怎么样，对刚性需求者来说，接下来是该出手还是不该出手？
【方经理】：11月份应该楼盘推出量是比较大的，在大的推出量基础下，保证新政的实施下，应该说房产从单价来说会逐渐趋于稳定，宁波的房价还是比较健康的，是缓慢上涨的，尤其是限购令的出台应该说对房产进行了一次打压，本来四月份新政出台以后房价又有抬头了，这一次出台以后又把抬头的迹象抹掉了，还是朝着平稳的的线逐渐的往上走，是更加趋于平稳。
从宁波这几年的房价走势来看，应该还是比较健康的，毕竟宁波城市比较小，可开发土地面积比较少，而且大量人口的涌入，包括外地人来这里就业，包括八零后的刚性需求，包括刚才提到婚房，这个需求量在增加，所以刚性需求的支撑和外来人口的购房需求，会使整个房地产价格、销售量维持在一定的高度，不会出现不好的影响。我觉得整体情况还是会趋于稳定，特别是对刚性需求来说，新政出台以后，我觉得反而是对刚性需求群体提供了一次比较好的机会。新政出台以后，十一月份开盘的项目，他会考虑到新政的因素，新开楼盘的项目价格会趋于理性，所以在这个形势下，对刚性需求的客户来说反而是一次购房的机会，购房群体或者是搜房网有在理性的基础上可以适当的考虑观察一下，十一月份新开楼盘产品，它的价格或者是它的总价控制范围是否达到了你的心里预期，如果是的话，我觉得还是比较好的购房时机，因为以后的房价还是会逐步往上升的，能下手就下手。
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