[摘要] 春节过后尤其是“两会”后，甬城楼市重现量价齐飙、一房难求的疯狂走势，令市民对家博会寄予颇多期待，打探新楼盘价格外，了解宁波楼市现状，更是购房者逛家博会的主要目的。为此，搜房网组织特别报道队伍，直击家博会现场，遍访甬城业界名人，谈宁波楼市现状，大话未来走势，第一时间为您发回最新最快最全的地产报道。
前言：春节之后尤其是“两会”之后，甬城楼市重现量价齐飙、一房难求的类疯狂走势，令购房者对今天上午开幕的本届家博会寄予了颇多期待――除了打探新楼盘可能的销售价格高低外，接下来一段时间买房能否有比较充裕的房源选择，更是购房者逛家博会的主要目的。10年房价究竟是涨还是会跌？当前宁波房价是否真的探底？这些问题不仅是大家共同关注的话题，更是和众多购房者置业息息相关。为此，搜房网组织特别报道队伍，直击家博会现场，访遍甬城业界名人，畅谈宁波楼市现状，大话未来宁波走势，时间为您发回最快最全面的地产报道。
保亿风景九园营销策划部经理 郑江
【搜房网】：关注房地产，点击搜房网。大家好，这里是第八届家博会的现场报道，我们在的是保亿风景九园的展位，采访的是保亿风景九园营销策划部经理郑江。郑经理，您好，保亿风景九园3期于3月28号开盘以来得到的很多市民的热烈反响，当天销售的情况也是相当火爆，给我们简单的介绍一下销售的情况好吗？
【郑总】：好的，我们保亿风景九园三期是3月28号开盘的，到今天只有12天的工夫。我们是3月28号开盘当天总共来人一千多人，我们这次的原本计划推出260套的房源，因为刚开始的时候这个客户量并不多，主要是今年政策调控频繁，再加上“两会”等因素影响。然而，两会后我们的人气量巨增，大道500多的认筹量。我们集团总部临时决定由260套房源增加了451套房源，也就是说我们所有的房源都推出来了。应该说当天的情形是超出我们想象的。我们原先预计是四五百人的这么一个体量，消化大概在200多套房源，当天来了一千多人，整个现场非常的热闹，人气非常旺，甚至我们街道主任，开发区委书记都出来进行安全秩序的维护，当天我们整个售楼处附近进行了交通管制，出动了15名交警，10名城关，20名保安，还有20名警备力量进行安全维护秩序，提供了多达15处的停车点，1000多人抢购451套房源，也是超过我们想象的，作为2010年宁波开盘楼盘，我们的火爆销售，既给购房者一定的信心，也让所有的开发商、地产商，所有的业内人士对2010年的楼市继续看好。到目前为止，我们三期只剩下大概只有几十套了，每天都有成交，家博会期间，我们开通了六辆买房直通车，两会与展馆和我们的现场。
本次参展主要是为了的三期二批次的房源进行一个客户积累。二批次的续客我们在搞一个活动，就是“两万变四万的优惠月酬”活动，这次活动在开盘之前3月10号开始实行的，到开盘前一天下午4点结束的。从我们4月9号房展会开始，又开始进行这个两万变四万优惠月酬活动，应该说这个也是我们有史以来做的最短的，我们说3月28号开盘到今天也就12天的工夫，也是作为最短的一个开始运筹，对于下一批次的房源开始运筹的这么一个活动，也是超出了很多人的想象，包括我们自己人，我们很感谢我们的客户，特别是宁波市民对我们镇海保亿风景九园甬江北岸版块保亿风景九园三期项目的支持，再次谢谢他们！
【搜房网】：我们知道保亿风景九园一直以来是得到市民一个强烈的关注度，在下一步我们的销售计划能不能在这里给我们透露一下？
【郑总】：这个销售计划我刚才也讲到的，因为我们是一批次三期，整个三期应该是整个保亿风景九园里面位置，高层也好，花园洋房也好，这是它的资源优势，所有的产品优势，地理位置优势，景观优势是的一期房源。三期一批次的房源在开盘当天就迅速消化，整栋高层售空，多层围合洋房额去化90%，现在在房源不多的情况下，我们准备迅速推出我们下一批次的房源。当然我们今天在房展会现场做这个两万变四万的优惠月活动，我们会在房展会之后继续实行这个活动，直到我们三期二批次的预售证拿出来，我们就紧急进行开盘。应该说我们三期二批次，三批次的房源，总共也只有的450套，这个非常的稀少。450套房源四个组团，每个组团围合成每百户人家，四个组团400户人，相当于每个组团就只有100来户左右。100来户应该说每百户人家可以围绕着一个2500平米的一个中庭花园。而且我用的是围合，每百户人家除了享受2500平米花园之外，他还能享受户户中庭花园，这个在一般普通的社区里面是看不见的，如果说小区里面你中庭花园的位置是非常贵，但是我们所有房源都是可以看到中庭花园的，每一户人家都可以看到。这个我们是推窗视景，我们案名叫“风景九园”嘛，所以优势也是比较大。有我们的楼距也有40多米，一般的多层的楼间距在11到13米左右，我们有40多米，是一般小区的三倍。可想而知它的隐秘性，通风采光性是多么的良好。我们希望这个预售证能够尽快的取得，因为关注的九园的人非常的，特别是三期产品，是我们九园里面最精品的一期产品，也是客户关注度的产品。
【搜房网】：我们也是非常的期待。我们知道保亿在镇海新城这一块又拿了一个骆兴地块，这个项目的情况能不能给我们简单的介绍一下？我们大家都非常的关注。
【郑总】：我们宁波保亿在去年11月底的拿到了一块地，在骆驼的银亿海尚广场，欧尚超市隔壁。这块地应该说是非常繁华的一个位置，是镇海新城的中心城区，项目体量有10万方左右，我们推出的产品是别墅排屋加高层的组合。按照我们的计划将于10月份开盘，所以请所有的网友关注一下我们保亿风景九园的升级产品。在新城中心的，欧尚超市隔壁的这么一个项目。当然现在我们的案名还没有定下来，也希望我们网友积极踊跃的参加案名建议。案名一经采纳，我们就会送上神秘大礼！
【搜房网】：我们看到本次的展会里面还有很多的低碳的元素，包括我们的家具馆、房产馆这边都有。低碳可以说使现在最流行的一个名词吧，我们搜房网也是开展了中国房地产1018低碳行，您是怎么看房地产低碳的呢？
【郑总】：低碳这个概念是从去年哥本哈根气侯会议上面流行起来的，其实中国一直在做的就是一个节能的做法，但是之前我们节能是国家提倡节能环保这个概念，以后在节能上面采用一定的科学技术，但是一直没有一个量化。中国政府在这一块也在这里表示，我们所有的节能需要量化，而不是像以前一样的只是提供一个口号，只是作为一个行动，但是具体你到底节能节了多少，低碳排放量降低了多少？这个是没有数据的，是没有量可循的，是没有一个指标。其实包括我们的住宅，包括我们的开发商，包括其他的行业都只是提供一个技术而已，但是没有量，没有指标，有可能它不采用，有可能采用这个技术，但是后期没有进行一个强化，甚至有些虽然是低碳，虽然是节能，但是它的效果不明显。
保亿在低碳技术的引用上，一直都有坚持，但是并没有增加销售价格，我们想给客户做的是，保亿风景九园是一个更加健康，是一个低碳环保的，是一个更加景观方面更加绿意的小区，而且有更高品质的小区。从一期到二期到现在的三期，我们能看到保
亿风景九园的价格都是非常的低，我们的价格高层也是在一万的均价，多层也是在一万二的均价，全宁波目前应该是找不到这样均价的优质房源的。而且随着明州大桥即将开通，未来我们的风景九园离宁波的东部新城只十几的。大家可想而知，你在市区里面有可能两万块钱，或者是东部新城大概两万块钱一平方，但是离只要10几的，你就能买到价格只有一万的这么一个均价房源，应该是为数不多的，到目前它是低价的，到目前为止我们做的所有的产品也好，价格也好都是很平时的很务实的，都是想实实在在的给宁波的市民带来更好的生活品质。
【搜房网】：谢谢您接受我们的采访，谢谢！
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