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11月宁波土地市场进入淡季 优质地难觅踪影
    据房天下数据监控中心统计显示，截止到10月29日15：30，宁波大市范围内将于11月份出让地块25宗，总面积为752231㎡，折合约1128亩，相比10月份有所下降，仅相当于10.28-11.3一周的土地出让量。（以下表格红色标注地块为较优地块）
    市六区推地不多且优质地难觅踪影。鄞州5宗，北仑4宗，江北1宗，东钱湖1宗，镇海1宗，其余均在周边县市，尤以慈溪为众且宅地甚少。预示着11月的宁波土地市场进入淡季。
土地动态
10月重点成交地块回顾
鄞州新城区原自来水公司地块 高新区两宗地
宁波华泰股份底价成交 4500元/㎡ 华御置业5380元/㎡ 皓东房地产6970元/㎡
北仑长江路东、四明山路北地块 小港青墩片区5#地块
农工商房地产溢价率1.8%成交 3430元/㎡ 海派置业溢价率26.4%成交 2555元/㎡
序号 区域 名称 位置 用途 出让方式 面积（平米） 容积率 挂牌时间 截止时间 挂牌起始价（万元） 挂牌楼面价（元/㎡）
1 鄞州 鄞州新城区东南片区07-02-1-A地块 位于鄞州区下应街道史家码村，东、北至用地界线。南至纬二路，西至启明南路。 商服 挂牌 11238.00 ＞1.0且≤2.4 2013年10月21日 2013/10/31,现场竞价于2013年11月1日下午2：30开始 　 1188
2 鄞州 鄞州新城区东南片区07-02-1-B地块 位于鄞州区下应街道史家码村，东、南至用地界线，西、北至启明南路及规划河流。 普通商品住宅（人才公寓） 挂牌 8430.00 ＞1.0且≤2.4 2013年10月21日 2013/10/31,现场竞价于2013年11月1日下午2：30开始 　 1875
3 鄞州 鄞州区鄞江镇它山堰1号B地块 位于鄞州区鄞江镇它山堰村，东至环镇东路，南至鄞江，西至用地界线，北至规划道路。 普通商品住宅 挂牌 32807.00 ＞1.0且≤1.5 2013年10月21日 2013/10/31,现场竞价于2013年11月1日下午2：30开始 　 960
4 鄞州 鄞州经济开发区合兴家园地块 位于鄞州区瞻岐镇卢一村，东至东港河，南至合兴路，西至沿海中线和纳潮河，北至永安河。 其他住宅 （公租房） 挂牌 41502.00 1.31 2013年10月21日 2013/10/31,现场竞价于2013年11月1日下午2：30开始 　 520
5 江北 首善路北侧地块 位于江北区白沙街道，东至下白沙路，南至首善路，西、北侧与部队用地相邻。
 商务金融用地
 挂牌 2051.00 1.0
 2013年10月31日 11月13日上午10：00,现场竞价11月13日下午2：30开始。 　 12180
6 鄞州 鄞州投资创业中心Ⅱ-2-C地块
 位于鄞州区潘火街道土桥村，东为甬新河，南到诚信路，西、北到用地界线。 普通商品住宅 挂牌 15565.00 ＞1.0且≤1.1 2013年10月22日 2013年11月1日,现场竞价于2013年11月4日下午2：30开始 　 6300
7 慈溪 市场园区2#地块 东至马潭路防护绿地及规划E-2-03地块、南至规划路及规划E-2-03地块、西至规划路、北至规划路。
 批发零售用地
商务金融用地
住宿餐饮用地
其他商服用地
 挂牌 63414.00 1.0-1.705
 2013年10月21日 2013年11月1日 11035
 　
8 慈溪 甬新G-85# 宁波杭州湾新区 仓储用地 挂牌 6667.00 1.2-1.8
 2013年10月21日 21至11月1日上午11：00,现场竞价11月1日下午2：00开始。 350
 　
9 慈溪 甬新G-93# 宁波杭州湾新区 商服用地 挂牌 78528.00 1.5-2.0
 2013年10月21日 21至11月1日上午11：00,现场竞价11月1日下午2：00开始。 6125 　
10 慈溪 甬新G-94# 宁波杭州湾新区 商服用地 挂牌 78529.00 1.5-2.0
 2013年10月21日 21至11月1日上午11：00,现场竞价11月1日下午2：00开始。 6007 　
11 慈溪 甬新G-95# 宁波杭州湾新区 商服用地 挂牌 79209.00 1.5-2.0 2013年10月21日 21至11月1日上午11：00,现场竞价11月1日下午2：00开始。 6059 　
12 慈溪 观海卫1302#地块 位于观海卫镇新城，东至规划经六路、南至河、西至规划桃园路、北至规划路。
 商业用地 拍卖 49058.00 ＞1.0且≤1.9
 2013年10月21日 2013年11月5日上午10:30,拍卖时间为：2013年11月5日下午3:00 18249 　
13 慈溪 观海卫1303#地块 位于观海卫镇新城，东至规划经六路、南至规划世纪大道、西至规划桃园路、北至河。
 商业用地 拍卖 69952.00 ＞1.0且≤1.9
 2013年10月21日 2013年11月5日上午10:30,拍卖时间为：2013年11月5日下午3:00 26022 　
14 奉化 锦屏街道西圃村五号地块 位于大成路北侧，溆浦南路西侧，西河路东侧，地块北侧为30米宽高压线绿化带。 住宿餐饮用地 挂牌 40728.00 1.5-3.2 2013年11月07日15时 2013年11月18日15时 7539 578
15 东钱湖 16-2 东钱湖 商务金融用地 挂牌 55370.00 1.5 2013年10月16日08时30分 2013年11月06日16时30分 无 无
16 宁海 西店镇中亚气雾剂地块 西店镇西店村 商服用地 挂牌 9936.00 1.3-2.0 2013年11月8日 2013年11月21日15:00时 2150 　
17 奉化 溪口原客运中心地块 位于溪口镇中兴东路南侧，王婆桥沿江北路北侧，原溪口客运中心地块。 批发零售用地 挂牌 6659.00 1.5-2.4 2013年11月12日下午3时 2013年11月21日下午3时 2100 1314
18 余姚 2013-99 泗门镇谢家路村原第二初级中学 普通商品住房用地 挂牌 16916.00 1-1.4 2013年11月11日08时30分 2013年11月22日15时 1649.31 　
19 北仑 白峰白中线南1#地块 白峰白中线南 公共设施用地
 挂牌 2355.20 ≥0.9且＜2.0
 2013年11月12日 2013年11月22日上午10：00,现场竞价时间2013年11月22日上午10：00始 　 570
20 北仑 白峰白中线南2#地块 白峰白中线南 公共设施用地
 挂牌 2463.90 ≥0.9且＜2.0
 2013年11月12日 2013年11月22日上午10：00,现场竞价时间2013年11月22日上午10：00始 　 570
21 北仑 4S新舟互通C4-L地块 小港经十二路东、江南大河南 商服用地（仅限汽车4S店）
 挂牌 6465.90 ＞1.0且≤1.8
 2013年11月12日 2013年11月22日上午10：00,现场竞价时间2013年11月22日上午10：00始 　 833
22 北仑 新碶凤洋一路东A地块 新碶凤洋一路东 城镇住宅用地 挂牌 21496.30 ＞1.0且＜2.0
 2013年11月12日 2013年11月22日上午10：00,现场竞价时间2013年11月22日上午10：00始 　 2190
23 镇海 镇海世纪大道东侧加油站地块 镇海区骆驼街道永乐东路北侧、世纪大道东侧 批发零售用地 挂牌 3130.00 0.2＜容积率≤0.3 2013年11月14日09时 2013年11月25日15时 704.25 　
24 宁海 西店13-31地块 西店镇樟树村 商服用地 挂牌 13271.00 2.38 2013年11月18日08时 2013年11月29日15时 5000 　
25 慈溪 慈土储（周巷）201301#地块 位于周巷镇海莫社区，东至海莫社区宅基地、南至规划新河路、西至规划滨江路、北至规划路。 城镇住宅用地
 拍卖 36490.00 1.2-1.6
 2013年11月7日 2013年11月20日上午10：30,现场拍卖时间11月20日下午3:00开始。 10947
 　
序号 区域 地块名称 面积(平米) 用途 容积率 出让价格 溢价率 成交总价
(万元)		 楼面价
(元/㎡)		 竞得单位 时间
1 鄞州 鄞州新城区东南片区首南北侧C-1地块 5782.00 商服 ＞1.3且≤2.0 1005元/㎡ 0% 　 1005 宁波鄞青物业服务有限公司 2013.10.9
2 鄞州新城区东南片区首南北侧C-2地块 32372.00 商服 ＞1.3且≤2.0 1005元/㎡ 0% 　 1005 宁波泰联商业投资管理有限公司 2013.10.9
3 鄞州区投资创业中心Ⅱ-1-A2地块 1135.00 商服 ＞2.0且≤5.4 758元/㎡ 0% 　 758 宁波海创科技园开发有限公司 2013.10.10 
4 鄞州区投资创业中心Ⅱ-1-A4地块 4067.00 商服 ＞2.0且≤5.4 758元/㎡ 0% 　 758 宁波海创科技园开发有限公司 2013.10.10
5 鄞州区投资创业中心Ⅱ-1-C地块 1076.00 普通商品住宅（人才公寓） ＞2.0且≤3.0 737元/㎡ 0% 　 737 宁波海创科技园开发有限公司 2013.10.10
6 鄞州区投资创业中心Ⅱ-1-D地块 2021.00 普通商品住宅（人才公寓） ＞2.0且≤3.0 737元/㎡ 0% 　 737 宁波海创科技园开发有限公司 2013.10.10
7 鄞州滨海投资创业中心Ⅱ-7-2地块 30773.00 普通商品住房用地（人才公寓） 1＜容积率≤1.6 520元/㎡ 0% 2560.3136 520 宁波市鄞州区新城房地产有限公司 2013.10.18
8 鄞州新城区原自来水公司地块 15530.00 普通商品住房用地 1＜容积率≤2.5 4500元/㎡ 0% 17471.25 4500 宁波华泰股份有限公司 2013.10.18 
9 鄞州新城区南部商务区三期A1-2、A1-1-b地块 3914.00 其他商服用地 2＜容积率≤6.84 1034元/㎡ 0% 2768.2 1034 曼哈顿资源（宁波）置业有限公司  2013.10.18
10 鄞州区集士港镇华家村1号A-2地块 370.00 普通商品住宅 ＞1.0且≤1.3 3006元/㎡ 0% 　 3006 宁波长江置业有限公司 2013年10月28日
11 鄞州区下应街道湾底村3号D-2地块 255.00 普通商品住宅 ＞1.0且≤1.06 6600元/㎡ 0% 　 6600 宁波环合地产有限公司 2013年10月28日
12 鄞州新城区贸城西路-1地块 22848.00 普通商品住宅 ＞1.0且≤2.55 3660元/㎡ 0% 　 3660 宁波华嘉置业有限公司 2013年10月28日
13 东钱湖 东钱湖16-2地块 55370.00 商务金融用地 1.5 2200元/㎡ 0% 18272.10 2200 恒元置业有限公司 2013.10.12
14 东钱湖06-05-10地块 10823.00 风景名胜设施用地
 1.1 　
1288.15346 　 香港邦廷国际酒店投资管理集团有限公司
 2013.10.16
15 北仑 梅山保税港区15-1#地块 157847.50 仓储用地（进口汽车配套） 0.6≤容积率＜1.6 8286.9938 　 　 525 中信港通国际物流有限公司
 2013.10.18
16 梅山保税港区15-2#地块 128304.20 仓储用地（进口汽车配套） 0.6≤容积率＜1.6 6735.9705 　 　 525 中信港通国际物流有限公司
 2013.10.18
17 小港街道青墩片区5#地块 66372.70 普通商品住房用地 1＜容积率＜1.8 27884.5 26.40% 　 2555 宁波海派置业有限公司
 2013.10.18
18 北仑中心区F地块 26798.40 普通商品住房用地 1＜容积率＜1.7 3538元/㎡ 8.75% 17357 3810 农工商房地产（集团）股份有限公司
 2013.10.22
19 北仑长江路东、四明山路北地块 91143.70 普通商品住房用地 1＜容积率＜2.2 3370元/㎡ 1.80% 68777 3430 农工商房地产（集团）股份有限公司
 2013.10.22
20 象山 天安路以西滨海大道以北商务中心（A1）地块
 11835.00 商务金融 1.5-5.0 2950 0% 2950 　 象山协和海运投资管理有限公司 2013年10月24日
21 奉化 花卉交易中心地块 27851.00 商服 1.5-2.58 4512 0% 4512 628 奉化市滕头花卉综合交易中心有限公司 2013年10月28日
22 余姚 新建北路东侧、北河沿路北侧地块 16993.00 商业 1.5-3.0 20901.8 0% 20901.8 　 德发房地产开发有限公司 2013/10/18
23 宁海 兴海北路西A地块 17054.00 商服用地（汽车4S店）
 0.8-1.3 1720.00 0% 1720 　 宁波中基国宏汽车销售服务有限公司
 2013.10.10 
24 高新区 高新区GX02-01-01地块 30995.00 城镇住宅、批发零售、商务金融 2.2 5380元/㎡ 0% 　 5380 宁波高新区华御置业有限公司 2013年10月18日
25 高新区GX03-02-10地块 24315.00 城镇住宅 2 6970元/㎡ 0% 　 6970 宁波皓东房地产开发有限公司 2013年10月18日
26 镇海 镇海区骆驼街道民联集中居住区A-5地块 53127.00 住宅、商服（适建村镇居住建筑、商业建筑及相应配套设施） 1.5≤R＜1.8 834元/㎡ 0% 7975.425 834 宁波世联置业有限公司 2013.10.12
27 镇海骆驼街道望海路西侧加油加气站地块 2704.00 批发零售用地 0.2≤容积率＜0.3 547.56 0% 547.56 　 中国石油化工股份有限公司浙江宁波石油分公司 2013.10.12
28 镇海新城ZH07-02-34-1地块 62162.00 城镇住宅、商服（适建多层及高层住宅、商业及相应配套设施） 1.5＜R＜2.3 41462.054 0% 41462.054 2900 宁波恒裕置业有限公司 2013.10.18

本报告数据宁波房天下数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，此数据仅供参考。
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