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  第二期：解密“日光盘”
 
 
 
解密“日光盘”
    6月的宁波楼市，成交持续上涨。截止到本月27号为止六区住宅成交1745套，与5月份总成交1787套相比只差了42套。刚刚过去的端午小长假，6区住宅成交109套，整体刷新了2012年小长假成交的新高。透明售房网显示：6月新开盘中，荣安蝶园首批推出260套，备案238套；宁兴嘉苑广场228套房子备案116套；印象外滩高层192套房子，已经备案59套；余姚万达广场一期开盘推出108套房子，已经备案93套……而尤其引人注意的是，本月新开盘的项目中，出现了“日光盘”、购房者彻夜排队购房的现象，自调控以来许久未出现的情景更是吸引了像央视这样的国家级媒体的关注和报道。宁波楼市是否真的那么热？房地产市场真的回暖了？
时间：2012年6月28日下午2点
地点：搜房网演播室
嘉宾：
荣安地产营销策划副经理 林逸飞
南天房产总经理助理 薛敏强
搜房网数据监控中心分析师 郑志平
 
 
 
 
林逸飞：开发商追求“跑量” 市场回暖明显
荣安地产营销策划副经理
购房者积压的刚性需求集中释放的力量超出我们的想象。房地产市场已经筑底，回暖迹象明显。售房者慢慢开始缩紧优惠措施，开发商不再追求利润最大化，而是追求销售最大化，以回笼更多资金用来拿地，现在是拿地最好的时候。
  薛敏强:政策刺激、开发商和购房者均回归理性
南天房产总经理助理
热销的原因一方面在于政策的配合：贷款利率的下浮、存款准备金率的下调、三年半后再次降息，另外一方面在于开发商积极低价跑量，第三方面在于买房卖方对房价认知回归理性，对房价的期望值日趋平稳。
 
郑志平:6月成交将超过5月 下半年成交呈v字走势
搜房网数据监控中心分析师
数据监控中心的数据显示，目前市场成交火热。6月份成交量可能会超过5月份，且将刷新最高成交记录。7月份整体供应量减少，成交可能会往下走，到金九银十供应量上去之后，成交再慢慢往上走，预计整体会呈现V字型走势。
 
节目录制过程中嘉宾热烈讨论“日光盘”现象
 
 
 
专题制作：宁波搜房网新闻中心出品
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